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77181 Courtry Local d’activités | 700–7 131 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC – B
700 m²
3/6/9
137,00 € HT-HC/m²/an 11,42 € HT-HC/m²/mois 95 900 € HT-HC/an 7 992 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 7 mètres

Charges locatives :
10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 7 000 € /an 583,33 € /mois
Espace en excellent état

RDC – C
700 m²
3/6/9
137,00 € HT-HC/m²/an 11,42 € HT-HC/m²/mois 95 900 € HT-HC/an 7 992 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
À déterminer

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 7 mètres

Charges locatives :
10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 7 000 € /an 583,33 € /mois
Espace en excellent état

RDC – E
948 m²
3/6/9
137,00 € HT-HC/m²/an 11,42 € HT-HC/m²/mois 129 876 € HT-HC/an 10 823 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
À déterminer

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 7 mètres

Charges locatives :
10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 9 480 € /an 790,00 € /mois
Espace en excellent état

RDC – F
1 089 m²
3/6/9
119,26 € HT-HC/m²/an 9,94 € HT-HC/m²/mois 129 874 € HT-HC/an 10 823 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
À déterminer

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 7 mètres

Charges locatives :
10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 10 890 € /an 907,50 € /mois
Espace en excellent état

RDC – G
1 225 m²
3/6/9
137,00 € HT-HC/m²/an 11,42 € HT-HC/m²/mois 167 825 € HT-HC/an 13 985 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
À déterminer

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 7 mètres

Charges locatives :
10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 12 250 € /an 1 021 € /mois
Espace en excellent état

RDC – H
1 287 m²
3/6/9
137,00 € HT-HC/m²/an 11,42 € HT-HC/m²/mois 176 319 € HT-HC/an 14 693 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
À déterminer

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 7 mètres

Charges locatives :
10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 12 870 € /an 1 073 € /mois
Espace en excellent état

RDC – I
1 182 m²
3/6/9
137,00 € HT-HC/m²/an 11,42 € HT-HC/m²/mois 161 934 € HT-HC/an 13 494 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
À déterminer

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 7 mètres

Charges locatives :
10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 11 820 € /an 985,00 € /mois
Espace en excellent état

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC – B	700 m²	3/6/9	137,00 € HT-HC/m²/an 11,42 € HT-HC/m²/mois 95 900 € HT-HC/an 7 992 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant
RDC – C	700 m²	3/6/9	137,00 € HT-HC/m²/an 11,42 € HT-HC/m²/mois 95 900 € HT-HC/an 7 992 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	À déterminer
RDC – E	948 m²	3/6/9	137,00 € HT-HC/m²/an 11,42 € HT-HC/m²/mois 129 876 € HT-HC/an 10 823 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	À déterminer
RDC – F	1 089 m²	3/6/9	119,26 € HT-HC/m²/an 9,94 € HT-HC/m²/mois 129 874 € HT-HC/an 10 823 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	À déterminer
RDC – G	1 225 m²	3/6/9	137,00 € HT-HC/m²/an 11,42 € HT-HC/m²/mois 167 825 € HT-HC/an 13 985 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	À déterminer
RDC – H	1 287 m²	3/6/9	137,00 € HT-HC/m²/an 11,42 € HT-HC/m²/mois 176 319 € HT-HC/an 14 693 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	À déterminer
RDC – I	1 182 m²	3/6/9	137,00 € HT-HC/m²/an 11,42 € HT-HC/m²/mois 161 934 € HT-HC/an 13 494 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	À déterminer

Surface

700 m²

Durée

3/6/9

Loyer

137,00 € HT-HC/m²/an 11,42 € HT-HC/m²/mois 95 900 € HT-HC/an 7 992 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

700 m²

Durée

3/6/9

Loyer

137,00 € HT-HC/m²/an 11,42 € HT-HC/m²/mois 95 900 € HT-HC/an 7 992 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

À déterminer

Surface

948 m²

Durée

3/6/9

Loyer

137,00 € HT-HC/m²/an 11,42 € HT-HC/m²/mois 129 876 € HT-HC/an 10 823 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

À déterminer

Surface

1 089 m²

Durée

3/6/9

Loyer

119,26 € HT-HC/m²/an 9,94 € HT-HC/m²/mois 129 874 € HT-HC/an 10 823 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

À déterminer

Surface

1 225 m²

Durée

3/6/9

Loyer

137,00 € HT-HC/m²/an 11,42 € HT-HC/m²/mois 167 825 € HT-HC/an 13 985 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

À déterminer

Surface

1 287 m²

Durée

3/6/9

Loyer

137,00 € HT-HC/m²/an 11,42 € HT-HC/m²/mois 176 319 € HT-HC/an 14 693 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

À déterminer

Surface

1 182 m²

Durée

3/6/9

Loyer

137,00 € HT-HC/m²/an 11,42 € HT-HC/m²/mois 161 934 € HT-HC/an 13 494 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

À déterminer

Aperçu du bien

Au sein de la ZAC de la Régale, à proximité immédiate de la N104 (Francilienne) et desservie par bus depuis le RER E Chelles-Gournay, EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activité neufs, divisibles à partir de 700 m², au sein d'un programme composé de 10 bâtiments indépendants. . Locaux aménagés en : . Espace ouvert . Locaux lumineux . Balcon . Faux plafonds . Sol PVC . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Local technique . Sanitaires privatifs . Quai avec plain pied dans les bâtiments de la phase 2 (G, H, I, J) . Chauffage par aérotherme gaz . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 7 mètres . Quai sur le bâtiment J . Porte sectionnelle de plain-pied . Dimensions porte : 4,5 (H) x 3,5 (L) mètres Surface RDC : 5274 m² Situation/Transports : Bus Rue de la Fossette (2101, 2102), ZI Périchet (R4, 9501, Filéo OTH, St-Pathus) Grand Paris Express Aéroport Charles de Gaulle T4 (L17 Horizon 2030) Borne de recharge Freshmile France/LLJ2SO4A72F2W9 (Bornes de recharge) Autoroute A4, A104, A3, A1 Route N104, N3, N2 Aéroport Roissy Charles de Gaulle Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble

7 131 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

1 1

Carte

+33 1 59 30 48 77

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

ID de l’annonce: 41469288
Date de mise sur le marché: 28/07/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 77181 Courtry

1 sur 22

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

Local d’activités dans Courtry à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 22 — Bâtiment moderne avec des espaces lumineux et flexibles.

Local d’activités dans Courtry à louer Photo intérieure– Image 2 sur 22 — Espace lumineux avec une charpente en bois élégante et moderne.

Local d’activités dans Courtry à louer Photo intérieure– Image 3 sur 22 — Espace intérieur lumineux avec structure en bois et grande hauteur sous plafond.

Local d’activités dans Courtry à louer Photo intérieure– Image 4 sur 22 — Espace lumineux avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour vos projets.

Local d’activités dans Courtry à louer Photo intérieure– Image 5 sur 22 — Espace intérieur spacieux avec structure en bois, idéal pour divers projets.

Local d’activités dans Courtry à louer Photo intérieure– Image 6 sur 22 — Espace intérieur spacieux, idéal pour diverses activités professionnelles.

Local d’activités dans Courtry à louer Photo intérieure– Image 7 sur 22 — Espace lumineux avec structure en bois, idéal pour vos projets professionnels.

Local d’activités dans Courtry à louer Photo de l’immeuble– Image 8 sur 22 — Espace lumineux avec mezzanine et structure en bois, idéal pour divers projets.

Local d’activités dans Courtry à louer Photo intérieure– Image 9 sur 22 — Espace lumineux avec de grandes hauteurs sous plafond.

Local d’activités dans Courtry à louer Photo intérieure– Image 10 sur 22 — Espace lumineux avec structure en bois, idéal pour diverses activités.

Local d’activités dans Courtry à louer Photo intérieure– Image 11 sur 22 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des bureaux créatifs.

Local d’activités dans Courtry à louer Photo de l’immeuble– Image 12 sur 22 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un sol en bois.

Local d’activités dans Courtry à louer Photo intérieure– Image 13 sur 22 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.

Local d’activités dans Courtry à louer Photo intérieure– Image 14 sur 22 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Local d’activités dans Courtry à louer Photo intérieure– Image 15 sur 22 — Espace lumineux et moderne idéal pour des activités professionnelles.

Local d’activités dans Courtry à louer Photo intérieure– Image 16 sur 22 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.

Local d’activités dans Courtry à louer Photo intérieure– Image 17 sur 22 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des bureaux ou des activités professionnelles.

Local d’activités dans Courtry à louer Photo de l’immeuble– Image 18 sur 22 — Bâtiment moderne avec une architecture distinctive et un espace extérieur spacieux.

Local d’activités dans Courtry à louer Photo de l’immeuble– Image 19 sur 22 — Bâtiment moderne avec des espaces lumineux et un accès facile.

Local d’activités dans Courtry à louer Photo de l’immeuble– Image 20 sur 22 — Espace moderne et fonctionnel, idéal pour diverses activités professionnelles.

Local d’activités dans Courtry à louer Photo de l’immeuble– Image 21 sur 22 — Bâtiment moderne avec un design innovant et des espaces spacieux.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Phase 1	Bureaux	100				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Phase 1	Activités	571				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Phase 1	Bureaux	29				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule B	Phase 1 B	Activités	700	Immédiate	137 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B
1	Phase 1	Bureaux	101				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Phase 1	Activités	570				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Phase 1	Bureaux	29				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule C	Phase 1 C	Activités	700	Sous option	137 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	C
1	Phase 1	Bureaux	127				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Phase 1	Activités	677				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Phase 1	Bureaux	29				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
MEZ	Phase 1	Activités	115				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule E	Phase 1 E	Activités	948	Sous option	137 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	E
1	Phase 2	Bureaux	98				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Phase 2	Activités	725				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Phase 2	Bureaux	24				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
MEZ	Phase 2	Activités	242				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule F	Phase 2 F	Activités	1 089	2ème trimestre 2027	119,26 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	F
1	Phase 2	Bureaux	98				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Phase 2	Activités	861				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Phase 2	Bureaux	24				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
MEZ	Phase 2	Activités	242				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule G	Phase 2 G	Activités	1 225	2ème trimestre 2027	137 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	G
1	Phase 2	Bureaux	98				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Phase 2	Activités	896				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Phase 2	Bureaux	24				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
MEZ	Phase 2	Activités	269				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule H	Phase 2 H	Activités	1 287	2ème trimestre 2027	137 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	H
1	Phase 2	Bureaux	98				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Phase 2	Activités	791				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Phase 2	Bureaux	24				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
MEZ	Phase 2	Activités	269				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule I	Phase 2 I	Activités	1 182	2ème trimestre 2027	137 m²/an/ HT/HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	I
Total			7 131 m²

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