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63800 Cournon-d'Auvergne Local commercial | 4–476 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 161 m² | 5 mètres | Négociable | 112,00 € HT-HC/m²/an 9,33 € HT-HC/m²/mois 17 998 € HT-HC/an 1 500 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 256 m² | 5 mètres | Négociable | 112,00 € HT-HC/m²/an 9,33 € HT-HC/m²/mois 28 672 € HT-HC/an 2 389 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 10 m² | 5 mètres | Négociable | 112,00 € HT-HC/m²/an 9,33 € HT-HC/m²/mois 1 131 € HT-HC/an 94,27 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 9 m² | 5 mètres | Négociable | 112,00 € HT-HC/m²/an 9,33 € HT-HC/m²/mois 1 030 € HT-HC/an 85,87 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 4 m² | 5 mètres | Négociable | 112,00 € HT-HC/m²/an 9,33 € HT-HC/m²/mois 492,80 € HT-HC/an 41,07 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 15 m² | 5 mètres | Négociable | 112,00 € HT-HC/m²/an 9,33 € HT-HC/m²/mois 1 702 € HT-HC/an 141,87 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 10 m² | 5 mètres | Négociable | 112,00 € HT-HC/m²/an 9,33 € HT-HC/m²/mois 1 142 € HT-HC/an 95,20 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 10 m² | 5 mètres | Négociable | 112,00 € HT-HC/m²/an 9,33 € HT-HC/m²/mois 1 142 € HT-HC/an 95,20 € HT-HC/mois |
RDC
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Frais de location : 3,23 € /m²/an 0,27 € /m²/mois 518,93 € /an 43,24 € /mois
- Dépôt de garantie : 8 919 €
- Plafonds finis: 5 mètres
RDC
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Frais de location : 3,23 € /m²/an 0,27 € /m²/mois 826,67 € /an 68,89 € /mois
- Dépôt de garantie : 8 919 €
- Plafonds finis: 5 mètres
RDC
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Frais de location : 3,23 € /m²/an 0,27 € /m²/mois 32,61 € /an 2,72 € /mois
- Dépôt de garantie : 8 919 €
- Plafonds finis: 5 mètres
RDC
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Frais de location : 3,23 € /m²/an 0,27 € /m²/mois 29,71 € /an 2,48 € /mois
- Dépôt de garantie : 8 919 €
- Plafonds finis: 5 mètres
RDC
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Frais de location : 3,23 € /m²/an 0,27 € /m²/mois 14,21 € /an 1,18 € /mois
- Dépôt de garantie : 8 919 €
- Plafonds finis: 5 mètres
RDC
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Frais de location : 3,23 € /m²/an 0,27 € /m²/mois 49,08 € /an 4,09 € /mois
- Dépôt de garantie : 8 919 €
- Plafonds finis: 5 mètres
RDC
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Frais de location : 3,23 € /m²/an 0,27 € /m²/mois 32,94 € /an 2,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 8 919 €
- Plafonds finis: 5 mètres
RDC
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Frais de location : 3,23 € /m²/an 0,27 € /m²/mois 32,94 € /an 2,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 8 919 €
- Plafonds finis: 5 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 476 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Espace total disponible | 476 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À PROPOS DU BIEN
Situé à Cournon d'Auvergne, emplacement N°1 sur ce secteur, cet axe bénéficie d'un fort trafic journalier et d'une excellente visibilité. Je vous propose à la location ce local d'activité idéal pour les entreprises ou enseignes recherchant un espace fonctionnel, un emplacement facile d'accès avec visibilité. Il offre dans sa configuration actuelle une surface totale de 480m² dont 160m² de surface commerciale et 13 ML de vitrine un dépôt avec porte sectionnelle, un espace bureau, un bloc sanitaire et un vestiaire. Localisation : Périphérie de Clermont- Ferrand Axe Passant Autoroute A75 à 7 minutes Boulevard Ernest Cristal / Avenue d'Aubière 5 min Quartier des affaires 3 min Zénith 3 min Centre commercial la galerie des Puys Hypermarché Intermarché 5 min Caractéristiques techniques : Un dépôt surface commerciale/ show room Trois Bureaux un bloc sanitaire : 2wc, et douche Hauteur sous plafond : 5 mètres Stationnement 15 places de parking attitré et parking commun Accessibilité PL Climatisation et chauffage aérotherme gaz Façade vitrée 1 Portes de services 1 porte sectionnelle Conditions financières : Loyer de 53 510 €/HT/HC/AN soit 4 460 €/HT/HC/mois Charges locatives : 1 550€ HT /an soit 130€ HT /mois Taxe Foncière : 3 062€ /an Type de Bail: Commercial Indexation annuelle selon indice ILC Paiement Trimestriel d'avance 2 mois de dépôt de garantie soit 8 919 € Fiscalité : Assujetti à TVA Frais de rédaction de bail : Prise en charge par le Preneur (si réalisé par notre service 1500€HT; 1800€TTC) Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC soit 16 053 € HT soit 19264 €/TTC. Disponibilité : à définir en cour de liquidation Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®. ??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 130 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 919 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : François Coisnon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832.196.380 RCP 163007993 Y 001
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