91080 COURCOURONNES Industriel/Logistique | 2 400 m² | À louer

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location à Évry-Courcouronnes un bâtiment indépendant à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement, développant une surface totale de 2 400 m². Situé sur la commune d'Évry-Courcouronnes, ce bâtiment indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur d'activités dynamique du sud francilien. La commune profite d'une excellente accessibilité vers les principaux axes routiers et les pôles économiques majeurs de l'Essonne, facilitant les flux logistiques et les déplacements professionnels. Le bâtiment est édifié sur un terrain clos d'environ 5 300 m² et développe 2 000 m² de surface d'activité complétés par 400 m² de bureaux d'accompagnement répartis sur deux niveaux. La partie entrepôt dispose d'une hauteur libre sous poutre de 7,2 mètres, d'une résistance au sol de 3 T/m², de deux quais de chargement avec niveleurs, ainsi que de deux accès de plain-pied, permettant une exploitation logistique efficace. Cet actif conviendra parfaitement à des entreprises recherchant un site indépendant, fonctionnel et logistique, dans un secteur reconnu d'Évry-Courcouronnes. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Hautlibre sous poutre : 7,2 m - Résistance sol : 3 T/m² - Portes à quai : 2 - Portes de plain-pied : 2 - Aérothermes gaz - RIA - Niveleurs de quais - Bureaux cloisonnés - Salle de pause - Convecteurs électriques