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92400 Courbevoie 282 m² | À louer
Informations principales
- Emplacement stratégique
- Bonne accessibilité
- Proximité des commerces et services
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
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- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| Sous-sol | 68 m² | 3 mètres | À déterminer | 285,00 € HT-HC/m²/an 23,75 € HT-HC/m²/mois 19 497 € HT-HC/an 1 625 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 214 m² | 3 mètres | À déterminer | 285,00 € HT-HC/m²/an 23,75 € HT-HC/m²/mois 60 910 € HT-HC/an 5 076 € HT-HC/mois |
Sous-sol
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 14,20 € /m²/an 1,18 € /m²/mois 971,42 € /an 80,95 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3 mètres
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 14,20 € /m²/an 1,18 € /m²/mois 3 035 € /an 252,90 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3 mètres
- Vitrine de 7 mètres linéaires
- Terrasse de 14 m²
- Belle hauteur sous plafond
- Livré brut de béton
- Conforme aux normes ERP et accessible PMR
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 282 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Espace total disponible | 282 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
À propos du bien
Local commercial disponible à la vente ou à la location, avec une vitrine de 7 mètres linéaires sur rue, une terrasse de 14 m², une réserve importante et une hauteur sous plafond de 3 mètres. Il est livré brut de béton avec les fluides en attente, conforme aux normes ERP et accessible PMR. La dalle plancher supporte une charge d'exécution de 500 kg/m². Aucune extraction n’est prévue. Bien également à vendre pour 1?650?000 €. L'actif se situe dans un immeuble de standing à usage principal d'habitation, à proximité immédiate du quartier d'affaires de La Défense, aux portes de Paris, avec une bonne accessibilité ainsi que la proximité des commerces et services.
- Balcon
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
- Commerces sur place
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Transports en commun
- Internet par fibre optique
Principaux commerces à proximité
Présenté par
"92400 Courbevoie"
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