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91100 Corbeil-Essonnes Médical | 300 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 300 m² | Négociable | 150,00 € CC-TTC/m²/an 12,50 € CC-TTC/m²/mois 45 000 € CC-TTC/an 3 750 € CC-TTC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 13 500 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 300 m² | Surface commerciale utile | 300 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 300 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 300 m² |
À propos du bien
Le groupe Vignon Retail vous propose à la location un local commercial de 300 m² de plain-pied, idéalement situé au sein d’un secteur dynamique de Corbeil-Essonnes. Bénéficiant d’une excellente visibilité. Ce bien conviendra parfaitement à un centre médical, un pôle de santé regroupant plusieurs praticiens ou toute activité médicale ou paramédicale compatible avec les autorisations administratives obtenues. Le local développe une surface totale de 300 m² entièrement de plain-pied, permettant un aménagement fonctionnel et une parfaite accessibilité pour la clientèle. Conditions financières : Superficie : 300m2 de rez-de-chaussée Loyer : 4 500 € TTC / mois Garantie : 3 mois de dépôt de garantie Honoraires d'agence : 30% Ht du loyer annuel Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, obtenir le dossier complet n'hésitez pas à nous contacter. Agent commercial en charge du dossier : Lucas Rabouille - 06 69 16 54 21
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Vignon Retail
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