92700 Colombes
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92700 Colombes Local commercial À vendre 1 200 000 € (1 777,78 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
COLOMBES (92) - à 10 min à pied de la gare SNCF de Colombes (Ligne J), murs de boutiques occupés, à vendre.
Le bien bénéficie d'un très grand linéaire façade et d'un emplacement stratégique, à proximité de commerces et restaurants garantissant passage et attractivité.
Rendement brut : 8,33%
Description des Locaux :
o Au RDC : une surface de vente d'une superficie de 495 m²
o Au sous-sol : une réserve d'une superficie de 180 m² utilisée comme stockage et vestiaire.
Conditions du bail :
o Type de bail : Bail 3/6/9
o Activité : épicerie orientale / boucherie / fruits et légumes
o Prise de possession : 06/10/2025
o Loyer : 100.000 euros HT HC par an
o Charges : 500 euros par mois
o TF : à la charge du preneur
o Franchise de loyer pour travaux : 2 mois
o Dépôt de garantie : 6 mois
Détail du Prix :
o Prix Net Vendeur : 1.200.000 euros
o Frais d'agence (45% HT) : 60.000 euros HT
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou visite.
Le bien bénéficie d'un très grand linéaire façade et d'un emplacement stratégique, à proximité de commerces et restaurants garantissant passage et attractivité.
Rendement brut : 8,33%
Description des Locaux :
o Au RDC : une surface de vente d'une superficie de 495 m²
o Au sous-sol : une réserve d'une superficie de 180 m² utilisée comme stockage et vestiaire.
Conditions du bail :
o Type de bail : Bail 3/6/9
o Activité : épicerie orientale / boucherie / fruits et légumes
o Prise de possession : 06/10/2025
o Loyer : 100.000 euros HT HC par an
o Charges : 500 euros par mois
o TF : à la charge du preneur
o Franchise de loyer pour travaux : 2 mois
o Dépôt de garantie : 6 mois
Détail du Prix :
o Prix Net Vendeur : 1.200.000 euros
o Frais d'agence (45% HT) : 60.000 euros HT
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou visite.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
675 m²
Prix
1 200 000 €
Prix par m²
1 777,78 €
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