92700 Colombes

COLOMBES (92) - à 10 min à pied de la gare SNCF de Colombes (Ligne J), murs de boutiques occupés, à vendre. Le bien bénéficie d'un très grand linéaire façade et d'un emplacement stratégique, à proximité de commerces et restaurants garantissant passage et attractivité. Rendement brut : 8,33% Description des Locaux : o Au RDC : une surface de vente d'une superficie de 495 m² o Au sous-sol : une réserve d'une superficie de 180 m² utilisée comme stockage et vestiaire. Conditions du bail : o Type de bail : Bail 3/6/9 o Activité : épicerie orientale / boucherie / fruits et légumes o Prise de possession : 06/10/2025 o Loyer : 100.000 euros HT HC par an o Charges : 500 euros par mois o TF : à la charge du preneur o Franchise de loyer pour travaux : 2 mois o Dépôt de garantie : 6 mois Détail du Prix : o Prix Net Vendeur : 1.200.000 euros o Frais d'agence (5% HT) : 60.000 euros HT N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou visite.