14460 Colombelles Local d’activités | 120 m² | À louer

Develop'Immo vous propose à la location un local d'activité d'environ 120 m² situé à Colombelles, au sein d'Activa Park Lazzaro. Le local s'inscrit dans un ensemble clos, avec terrain bitumé et parking extérieur. Sa construction associe murs en agglos, panneaux sandwich, charpente bois et bardage double peau. Implanté dans la zone d'activités Lazzaro, à l'est de l'agglomération caennaise, ce local bénéficie d'un environnement dédié aux activités artisanales, industrielles et de négoce. Le secteur profite d'une proximité directe avec le périphérique de Caen et l'autoroute A13, ainsi que d'un accès par la RD 226. La desserte en transport en commun est également présente avec l'arrêt Lazzaro, desservi par une ligne en direction de Caen Gare Routière. Référence : MJO1050 Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Bail commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuel d'avance - Bardage Double Peau - Charpente bois - Installation électrique existante - Murs agglo - Panneaux sandwich - Parking Extérieur - Site clos - Terrain bitumé