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68000 Colmar Local commercial | 412 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 412 m² | Négociable | 160,19 € HT-HC/m²/an 13,35 € HT-HC/m²/mois 65 998 € HT-HC/an 5 500 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 10 560 €
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Charges locatives : 5,83 € /m²/an 0,49 € /m²/mois 2 400 € /an 200,00 € /mois
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Taxe foncière : 6,15 € /m²/an 0,51 € /m²/mois 2 533 € /an 211,08 € /mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 412 m² | Surface commerciale utile | 412 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 412 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 412 m² |
À propos du bien
Ce local commercial développe une surface de 412 m2 et est livré brut de décoffrage avec fluides en attente permettant un aménagement entièrement personnalisé selon les besoins de l'utilisateur Emplacement stratégique au sein de la Rue Denis Papin à Colmar Secteur dynamique regroupant de nombreuses enseignes, commerces et activités professionnelles Excellente visibilité commerciale Accès rapide aux principaux axes routiers Surface : 412 m2 Cellule brute de décoffrage Fluides en attente Disponible immédiatement Nombreuses possibilités d'aménagement L'environnement commercial immédiat accueille notamment Fermeture Berger, Cheminée Glam ainsi que de nombreuses entreprises artisanales, commerciales et de services participant à l'attractivité de cette zone d'activité reconnue du nord de Colmar Le local se prête particulièrement à l'installation d'un restaurant avec la possibilité de créer une terrasse en façade avant en remplacement de deux places de stationnement offrant ainsi un espace extérieur particulièrement attractif pour la clientèle Conditions financières : Loyer mensuel : 5 500 EUR HT HC Provision sur charges : 200 EUR par mois Disponibilité immédiate Honoraires d'agence : Honoraires totaux : 13 200 EUR HT À la charge du bailleur : 4 400 EUR HT À la charge du preneur : 8 800 EUR HT Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous - Emmanuel LIEPPE - 06 52 53 86 57 Agence de l'Ill - 67 600 Sélestat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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AGENCE DE L'ILL
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