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77090 Collégien Local d’activités | 309 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC – F4
309 m²
3/6/9
112,31 € HT-HC/m²/an 9,36 € HT-HC/m²/mois 34 704 € HT-HC/an 2 892 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
9,14 € /m²/an 0,76 € /m²/mois 2 826 € /an 235,48 € /mois
Plafonds finis: 7 mètres

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC – F4	309 m²	3/6/9	112,31 € HT-HC/m²/an 9,36 € HT-HC/m²/mois 34 704 € HT-HC/an 2 892 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant

Surface

309 m²

Durée

3/6/9

Loyer

112,31 € HT-HC/m²/an 9,36 € HT-HC/m²/mois 34 704 € HT-HC/an 2 892 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

EVOLIS vous propose à la location, au sein de la ZAC de Lamirault à Collégien, un local d'activités d'environ 310 m² non divisibles au sein d'un parc récent. Ce lot dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 7 mètres, offrant un espace fonctionnel. . Site clos et sécurisé . Portail . Interphone Activités : . Porte sectionnelle motorisées . Dimensions porte : 3 X 4 m . Hauteur libre : 7 m . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Chauffage par aérotherme gaz . Éclairage LED . Ventilation conforme RT2012 Bureaux : . Bureaux en open space . Faux plafonds . Moquette . Terrasse . Sanitaires privatifs Surface RDC : 225 m² Situation/Transports : Bus Lamirault (sortie zone) (2290) Autoroute A4; A104 RER Torcy (A RER Bussy saint Georges (A) Aéroport Charles de Gaulle Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Assurance : 1,79 euros /m²/an HT

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble

309 m²

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

1 1

Carte

+33 1 59 30 48 77

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

ID de l’annonce: 40842088
Date de mise sur le marché: 09/06/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 77090 Collégien

1 sur 10

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

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Carte

Local d’activités dans Collégien à louer Photo intérieure– Image 1 sur 10 — Espace industriel lumineux avec hauteur sous plafond généreuse.

Local d’activités dans Collégien à louer Photo intérieure– Image 2 sur 10 — Espace intérieur spacieux avec un design moderne et épuré.

Local d’activités dans Collégien à louer Photo intérieure– Image 3 sur 10 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour divers projets.

Local d’activités dans Collégien à louer Photo intérieure– Image 4 sur 10 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Local d’activités dans Collégien à louer Photo intérieure– Image 5 sur 10 — Espace lumineux idéal pour vos projets professionnels.

Local d’activités dans Collégien à louer Photo intérieure– Image 6 sur 10 — Espace lumineux avec vue dégagée et aménagement moderne.

Local d’activités dans Collégien à louer Photo de l’immeuble– Image 7 sur 10 — Espace moderne et lumineux avec vue dégagée.

Local d’activités dans Collégien à louer Photo de l’immeuble– Image 8 sur 10 — Espace commercial moderne avec un design attrayant et des parkings spacieux.

Local d’activités dans Collégien à louer Photo de l’immeuble– Image 9 sur 10 — Espace moderne avec architecture contemporaine et stationnement spacieux.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	84,84				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	225				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule F4	Activités	309,84	Immédiate	112 m²/an/ HT/HC	9,12 m²/an HT (estimation)	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	F4
Total		309,84 m²

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