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77090 Collégien Industriel/Logistique | 7 050 m² | À louer
Informations principales
- Entrepôt fonctionnel en environnement logistique établi
- Accessibilité optimisée pour les flux professionnels
- Volumes adaptés aux activités de stockage et d’exploitation
Caractéristiques
Tous les espace disponibles(1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Cet entrepôt logistique de 7 050 m² à Collégien représente une opportunité exceptionnelle sur l’Est parisien, tant par sa superficie que par sa localisation stratégique en façade de l’A4. Avec 50 quais, un vaste terrain de 2,4 hectares et une configuration étudiée pour les flux importants, il s’adresse parfaitement aux acteurs de la messagerie, distribution express et logistique lourde. La campagne de travaux prévue permet d’envisager une véritable montée en gamme du site, offrant un outil de travail performant et optimisé pour les années à venir. Une rareté sur le marché, idéale pour toute entreprise en recherche d’un hub logistique majeur aux portes de Paris.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 780 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 7 mètres
- 7 050 m² fonctionnels
-
Charges locatives : 5,34 € /m²/an 0,44 € /m²/mois 37 620 € /an 3 135 € /mois
- 1 accès plain-pied
- 50 quais de chargement
- Système de sécurité
- 50 quais double accès
- Site XXL de 2,4 ha
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 7 050 m² | Négociable | 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 669 751 € HT-HC/an 55 813 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 7 050 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 669 751 € HT-HC/an 55 813 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 7 050 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
95,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet entrepôt logistique de 7 050 m² à Collégien représente une opportunité exceptionnelle sur l’Est parisien, tant par sa superficie que par sa localisation stratégique en façade de l’A4. Avec 50 quais, un vaste terrain de 2,4 hectares et une configuration étudiée pour les flux importants, il s’adresse parfaitement aux acteurs de la messagerie, distribution express et logistique lourde. La campagne de travaux prévue permet d’envisager une véritable montée en gamme du site, offrant un outil de travail performant et optimisé pour les années à venir. Une rareté sur le marché, idéale pour toute entreprise en recherche d’un hub logistique majeur aux portes de Paris.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 5,34 € /m²/an 0,44 € /m²/mois 37 620 € /an 3 135 € /mois
- Comprend 780 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 50 quais de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 7 mètres
- 50 quais double accès
- 7 050 m² fonctionnels
- Site XXL de 2,4 ha
Aperçu du bien
Cet entrepôt indépendant s’implante au sein d’un environnement économique structuré, reconnu pour sa forte concentration d’activités logistiques et industrielles. Le bâtiment développe une architecture fonctionnelle, pensée pour répondre aux exigences opérationnelles des entreprises, alliant efficacité d’exploitation et lisibilité des flux. Les volumes intérieurs offrent des surfaces rationnelles, adaptées au stockage, à la préparation de commandes ou à des activités de production légère. L’organisation du site permet une séparation claire entre les zones logistiques et les espaces tertiaires, garantissant confort d’usage et performance opérationnelle. L’entrepôt bénéficie d’une implantation cohérente favorisant les manœuvres, les accès poids lourds et la fluidité des circulations. Son positionnement stratégique assure une excellente accessibilité, tant pour les collaborateurs que pour les flux de marchandises, renforçant l’attractivité logistique du site. Ce bien constitue une solution immobilière idéale pour une entreprise recherchant un entrepôt fonctionnel, immédiatement exploitable, au cœur d’un secteur dynamique et recherché.
Faits sur l’installation distribution
-
SCAMAC-IMMO
Présenté par
"77090 Collégien"
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