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78310 Coignières 1 726 m² | À louer
Informations principales
- Accès direct N10 et autoroutes
- Zone d’activité dynamique
- Bâtiment indépendant
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(3)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Cet espace indépendant réunit une large zone d’activités confortable et fonctionnelle ainsi que des bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage. Il bénéficie d’une hauteur généreuse qui facilite les opérations de stockage et permet une grande flexibilité d’exploitation. Deux accès de plain-pied par portes sectionnelles favorisent la circulation des véhicules utilitaires, tandis qu’une mezzanine métallique renforce les possibilités d’organisation interne. Les bureaux, équipés d’un aménagement classique avec moquette, faux plafonds et baie de brassage, assurent un cadre de travail agréable pour les équipes encadrantes et administratives. Le bâtiment dispose de sanitaires à chaque niveau, d’un système de chauffage adapté aux différentes zones, ainsi que d’équipements facilitant l’exploitation comme des skydômes et dispositifs de désenfumage. L’ensemble forme une solution clé en main pour une activité mêlant stockage, production légère et fonctions tertiaires.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 4,43 € /m²/an 0,37 € /m²/mois 7 647 € /an 637,24 € /mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Parking extérieur disponible
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 626 m² d’espace de bureau dédié
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 6,50 mètres
- Cour
- Portes sectionnelles traversantes
- Bureaux intégrés sur deux niveaux
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 6,50 mètres
-
Taxe foncière : 6,95 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 7 648 € /an 637,31 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 6,50 mètres
-
Taxe foncière : 6,95 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 4 352 € /an 362,69 € /mois
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 1 726 m² | 3/6/9 | 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 155 340 € HT-HC/an 12 945 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 1 100 m² | 3/6/9 | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 121 000 € HT-HC/an 10 083 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| 1er étage | 626 m² | 3/6/9 | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 68 860 € HT-HC/an 5 738 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 726 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 155 340 € HT-HC/an 12 945 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 100 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 121 000 € HT-HC/an 10 083 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 626 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 68 860 € HT-HC/an 5 738 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 1 726 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
90,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace indépendant réunit une large zone d’activités confortable et fonctionnelle ainsi que des bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage. Il bénéficie d’une hauteur généreuse qui facilite les opérations de stockage et permet une grande flexibilité d’exploitation. Deux accès de plain-pied par portes sectionnelles favorisent la circulation des véhicules utilitaires, tandis qu’une mezzanine métallique renforce les possibilités d’organisation interne. Les bureaux, équipés d’un aménagement classique avec moquette, faux plafonds et baie de brassage, assurent un cadre de travail agréable pour les équipes encadrantes et administratives. Le bâtiment dispose de sanitaires à chaque niveau, d’un système de chauffage adapté aux différentes zones, ainsi que d’équipements facilitant l’exploitation comme des skydômes et dispositifs de désenfumage. L’ensemble forme une solution clé en main pour une activité mêlant stockage, production légère et fonctions tertiaires.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 4,43 € /m²/an 0,37 € /m²/mois 7 647 € /an 637,24 € /mois
- Comprend 626 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 6,50 mètres
- Hauts plafonds
- Cour
- Détecteur de fumée
- Portes sectionnelles traversantes
- Parking extérieur disponible
- Bureaux intégrés sur deux niveaux
RDC
| Surface | 1 100 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
110,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 6,95 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 7 648 € /an 637,31 € /mois
- Plafonds finis: 6,50 mètres
1er étage
| Surface | 626 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
110,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 6,95 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 4 352 € /an 362,69 € /mois
- Plafonds finis: 6,50 mètres
Aperçu du bien
Le bâtiment se situe au cœur de la zone d’activité Pariwest, un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises industrielles, commerciales et de services. Son implantation offre un environnement professionnel structuré et attractif, à proximité directe de commerces, services et transports du secteur de Coignières et Maurepas. L’accessibilité est facilitée par la Nationale 10 ainsi que les axes A12 et A86, permettant des déplacements fluides vers Paris et l’ensemble de l’Île-de-France. La desserte locale est renforcée par le réseau SQYBUS, qui relie la zone aux gares et pôles urbains environnants. Le site bénéficie d’un accès privatif depuis la rue et d’une bonne capacité de stationnement à l’avant comme à l’arrière du bâtiment, ce qui facilite l’accueil des collaborateurs et des visiteurs comme les opérations logistiques. Sa conception en bâtiment indépendant offre une tranquillité d’exploitation appréciable et une maîtrise totale de la circulation, des flux et de l’organisation interne.
Faits sur l’installation manufacture
-
Immprove Guyancourt
Présenté par
"78310 Coignières"
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