78310 Coignières 136–497 m² | À louer

AP conseil vous propose à la location ce bien immobilier unique de 497m² qui offre la combinaison parfaite d'espace d'activités et de bureaux pour répondre à vos besoins professionnels. Voici ce qu'il a à offrir : - Surface Polyvalente : Ce local spacieux dispose d'une surface totale de 497 m², offrant amplement d'espace pour vos activités de stockage et d'activités. - Espace de Bureau : Avec 136 m² d'espace de bureau répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage, vous avez la flexibilité nécessaire pour gérer vos opérations administratives avec efficacité. - Hauteur Libre Impressionnante : Profitez d'une hauteur libre d'environ 6,5 mètres, idéale pour des activités nécessitant un espace en hauteur, comme le stockage ou la production. - Accès Facile : L'accès plain-pied via une porte d'entrée pratique facilite le chargement et le déchargement de vos marchandises. - Stationnement Pratique : Vous bénéficiez de quatre emplacements de stationnement extérieurs devant le lot pour accueillir vos clients, employés et visiteurs. - Prêt à l'Emploi : Ce local est livré libre de tout mobilier, fraîchement nettoyé, avec une nouvelle peinture pour les bureaux du premier étage et une réfection de la peinture du sol de l'entrepôt prévue pour début septembre. Cet espace offre des possibilités illimitées pour votre entreprise, que ce soit pour la logistique, la fabrication ou tout autre domaine d'activité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nous sommes là pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance