63000 Clermont-Ferrand Bureau | 314–2 365 m² | À louer

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des plateaux de bureaux à partir de 315 m2, dans un immeuble neuf de 2 365 m2, situés dans le secteur LA PARDIEU GARE de Clermont-Ferrand ! Ensemble de bureaux neufs économes haut de gamme (RE2020) font partie d'un ensemble immobilier de 2245 m2 comprenant également des commerces et services. CARACTERISTIQUES : - Plateaux de bureaux sur 5 niveaux (1er au 5e étage). - Bureaux de 315 m2 à 543 m2. - Plateaux de bureaux avec terrasses et/ou balcon !Espace de bureaux à aménager, selon vos besoins et livrés en état brut avec un système de climatisation. CARACTERISTIQUES POUR UN CONFORT EXCEPTIONNEL de travail : - Ascenseur. - Construction RE2020. - Parc de stationnement public arboré et paysagé. - Bornes de recharge électrique.AUTRES ATOUTS : - Accès routiers A75 / A71 / A89. - Transports en commun : bus, aéroport à 2 km, BHNS, gare du tram. - Zone commerciale importante de LA PARDIEU.BUREAUX NEUFS DISPONIBLES au 3e trimestre 2026 ! D'autres surfaces sont également disponibles à l'acquisition et location dans ce quartier. Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/10 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Ascenseur - Brut de béton - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Eclairage - Faux plafond - Hall accueillant - Luminaires faux plafond - Parking Extérieur - Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s) - Menuiserie alu RAL 7022. - Façade en bardage "GLACE PISSAILLAS 1000" - Ossature auvent serrurerie couleur Goden Beach Matt Y255F.37D