77410 Claye-Souilly Industriel/Logistique | 700 m² | À louer

Local industriel à louer 700M2 – Claye-Souilly (Zone Commerciale) Présenté par : Hakim Charni – Consultant en immobilier d'entreprise Cabinet : Avinime Réseau Brokers Localisation &amp ; Environnement Situé à Claye-Souilly, au coeur d'une zone commerciale et d'activités très fréquentée, ce local industriel bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de : Nombreux commerces, restaurants et enseignes nationales, Gare RER de Claye-Souilly, Accès rapide aux axes routiers principaux : A104, N3, A4, À 15 km de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle et 10 minutes de l'A4. --- ?? Caractéristiques du local Surface totale : 700 m² au sol Mezzanine : 375 m² Hauteur sous plafond : 6 mètres Grande porte d'accès (idéale pour véhicules et livraisons) Accès poids lourds 10 places de stationnement privatives Espace extérieur privatif devant le bâtiment Portail électrique individuel (site entièrement sécurisé) Aucune surface de bureaux — parfait pour entrepôt, atelier ou activité industrielle Activités autorisées Activité automobile autorisée (mécanique, carrosserie, préparation, stockage de véhicules, etc.) Convient également pour stockage, logistique, artisanat ou production légère Les + du bien Hauteur importante (7 m) : idéale pour stockage volumineux ou installation de racks Localisation premium dans une zone en plein essor commercial et industriel Forte visibilité et accès rapide aux grands axes Espace fonctionnel et modulable selon l'activité Loyer attractif compte tenu de la surface et des prestations offertes Conditions financières Loyer mensuel : 6 000 € HT/HC (non assujetti à la TVA) Garantie bancaire (GAPD) : 6 mois de loyer HT/HC Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Bail : commercial (3/6/9 ans) Disponibilité : immédiate Accessibilité Transports : RER &amp ; bus à proximité immédiate Axes routiers : A104 / N3 / A4 Aéroport Roissy-CDG : à seulement 15 km AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hakim Charni Agent commercial (Entreprise individuelle)