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01390 Civrieux Local d'activités À vendre 1 500 000 € (1 609,44 €/m²)

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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)	Annuel	Annuel par pi²
Taxes	3 087 €	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	3 087 €	-

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)

Taxes
Annuel	3 087 €
Annuel par pi²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des frais
Annuel	3 087 €
Annuel par pi²	-

Informations sur l’immeuble

Prix	1 500 000 €	Type de bien	Local d'activités
Prix par m²	1 609,44 €	Surface utile brute	932 m²
Type de vente	Propriétaire occupant

Prix	1 500 000 €
Prix par m²	1 609,44 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités
Surface utile brute	932 m²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À propos CIVRIEUX, 01390

Situé dans la commune de Civrieux, ce bâtiment d'activité moderne construit en 2014 offre une surface totale de 932 m² sur un terrain de plus de 3 000 m². Il bénéficie d'une excellente visibilité depuis la Route Nationale, ce qui représente un atout majeur pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique. Proche des autoroutes A43 et A46, il permet un accès rapide aux principaux axes de circulation de la région ainsi qu'à la rocade Est. La gare SNCF et l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry sont également accessibles en 30 minutes environ. Ce local dispose de 20 places de stationnement, d'un accès plain-pied pour poids lourds et camionnettes ainsi que de nombreux équipements modernes comme la fibre optique, la climatisation et des bureaux fonctionnels. Idéal pour investisseurs ou sociétés souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, ce bien rare est à visiter rapidement. Bâtiment indépendant Fibre optique Accès PMR Climatisation Porte sectionnelle électrique 5 x 5m Pont roulant 8 T Pont roulant 4 T Pont roulant supplémentaire 4 T Portée ponts roulants 15 m Puissance électrique tarif jaune Terrain 3 082 m² Hauteur sous poutre 4,5 m Hauteur sous poutre 7 m Espaces verts Accès plain-pied poids lourds Accès plain-pied camionnettes Cour de déchargement Portail automatique Arrivée lignes téléphoniques Local informatique Plinthes périphériques Vestiaires Sanitaires Archives Eclairage Alarme Bureaux cloisonnés Sanitaires PMR Faux plafond Chauffage individuel Revêtement au sol carrelage Pas de chauffage dans l'activité Auvent abritant 2 bennes à ordures Tri phasé Trappe de désenfumage Volet roulant électrique Bardage double peau Isolation Charpente métallique Sol dalle béton résistance 2 T/m² Couverture bac acier Surface rez-de-chaussée 823 m² Situation/Transports : Autoroute A43 Autoroute A46 Route Rocade Est Aéroport à 30 minutes de Lyon Saint-Exupéry Gare SNCF à 30 minutes de Lyon Saint-Exupéry Vendu loué sous bail 3/6/9 ans Loyer 89 000 euros HT/HC/an Conditions particulières à la vente : Vendu loué sous bail 3/6/9 ans Loyer 89 000 euros HT/HC/an

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+33 4 72 83 08 00

Brice Robert Arthur Loyd

ID de l’annonce: 40708998
Date de mise sur le marché: 19/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 01390 Civrieux

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Visite 3D

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Local d'activités dans Civrieux à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 9 — Espace industriel spacieux avec accès facile et potentiel élevé.

Local d'activités dans Civrieux à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 9 — Bâtiment moderne avec espace extérieur vaste et potentiel d'aménagement.

Local d'activités dans Civrieux à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 9 — Espace extérieur verdoyant idéal pour vos projets professionnels.

Local d'activités dans Civrieux à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 9 — Espace industriel spacieux avec mezzanine et équipements modernes.

Local d'activités dans Civrieux à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 9 — Espace de travail spacieux avec lumière naturelle et mezzanine.

Local d'activités dans Civrieux à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 9 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour votre activité professionnelle.

Local d'activités dans Civrieux à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 9 — Espace lumineux prêt à aménager selon vos besoins.

Local d'activités dans Civrieux à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 9 — Espace lumineux et moderne, idéal pour accueillir vos projets professionnels.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires
	Mezzanine	58			5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
R + 1	Bureaux	51			5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
RDC	Activités	630			5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
RDC	Bureaux	193			5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Total Cellule	Activités	932	Immédiate	1 609,44 m² HDE	5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Total		932 m²

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