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94550 Chevilly-Larue 293–2 513 m² | À louer

Immobilier d'entreprise Île-de-France Val-de-Marne Chevilly-Larue 94550 Chevilly-Larue - Local d'activités à Louer - 2 513 m²

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    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 293 m²
  • 3/6/9
  • 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 30 765 € HT-HC/an 2 564 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4 mètres
  • Charges locatives :
    35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 10 255 € /an 854,58 € /mois
  • Taxe foncière :
    3,50 € /m²/an 0,29 € /m²/mois 1 026 € /an 85,46 € /mois
  • RDC
  • 349 m²
  • 3/6/9
  • 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 36 645 € HT-HC/an 3 054 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4 mètres
  • Charges locatives :
    35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 12 215 € /an 1 018 € /mois
  • Taxe foncière :
    3,50 € /m²/an 0,29 € /m²/mois 1 222 € /an 101,79 € /mois
  • 1er étage, bureau Lot 3A ET 3B
  • 659 m²
  • 3/6/9
  • 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 69 195 € HT-HC/an 5 766 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Charges locatives :
    35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 23 065 € /an 1 922 € /mois
  • Taxe foncière :
    3,50 € /m²/an 0,29 € /m²/mois 2 307 € /an 192,21 € /mois
  • 2e étage, bureau Lot 12
  • 545 m²
  • 3/6/9
  • 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 57 225 € HT-HC/an 4 769 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Charges locatives :
    35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 19 075 € /an 1 590 € /mois
  • Taxe foncière :
    3,50 € /m²/an 0,29 € /m²/mois 1 908 € /an 158,96 € /mois
  • 3e étage, bureau Lot 8-9 (ex-PH)
  • 317 m²
  • 3/6/9
  • 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 33 285 € HT-HC/an 2 774 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Charges locatives :
    35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 11 095 € /an 924,58 € /mois
  • Taxe foncière :
    3,50 € /m²/an 0,29 € /m²/mois 1 110 € /an 92,46 € /mois
  • 3e étage, bureau Lot 8-9 (ex-PH)
  • 350 m²
  • 3/6/9
  • 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 36 750 € HT-HC/an 3 062 € HT-HC/mois
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  • -
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Charges locatives :
    35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 12 250 € /an 1 021 € /mois
  • Taxe foncière :
    3,50 € /m²/an 0,29 € /m²/mois 1 225 € /an 102,08 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 293 m² 3/6/9 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 30 765 € HT-HC/an 2 564 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC 349 m² 3/6/9 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 36 645 € HT-HC/an 3 054 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
1er étage, bureau Lot 3A ET 3B 659 m² 3/6/9 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 69 195 € HT-HC/an 5 766 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau Lot 12 545 m² 3/6/9 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 57 225 € HT-HC/an 4 769 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage, bureau Lot 8-9 (ex-PH) 317 m² 3/6/9 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 33 285 € HT-HC/an 2 774 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage, bureau Lot 8-9 (ex-PH) 350 m² 3/6/9 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 36 750 € HT-HC/an 3 062 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Surface
293 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 30 765 € HT-HC/an 2 564 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface
349 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 36 645 € HT-HC/an 3 054 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau Lot 3A ET 3B

Surface
659 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 69 195 € HT-HC/an 5 766 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau Lot 12

Surface
545 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 57 225 € HT-HC/an 4 769 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau Lot 8-9 (ex-PH)

Surface
317 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 33 285 € HT-HC/an 2 774 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau Lot 8-9 (ex-PH)

Surface
350 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 36 750 € HT-HC/an 3 062 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 293 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
105,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 10 255 € /an 854,58 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    3,50 € /m²/an 0,29 € /m²/mois 1 026 € /an 85,46 € /mois
  • Plafonds finis: 4 mètres

RDC

Surface 349 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
105,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 12 215 € /an 1 018 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    3,50 € /m²/an 0,29 € /m²/mois 1 222 € /an 101,79 € /mois
  • Plafonds finis: 4 mètres

1er étage, bureau Lot 3A ET 3B

Surface 659 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
105,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 23 065 € /an 1 922 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    3,50 € /m²/an 0,29 € /m²/mois 2 307 € /an 192,21 € /mois
  • Plafonds finis: 2 mètres

2e étage, bureau Lot 12

Surface 545 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
105,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 19 075 € /an 1 590 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    3,50 € /m²/an 0,29 € /m²/mois 1 908 € /an 158,96 € /mois
  • Plafonds finis: 2 mètres

3e étage, bureau Lot 8-9 (ex-PH)

Surface 317 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
105,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 11 095 € /an 924,58 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    3,50 € /m²/an 0,29 € /m²/mois 1 110 € /an 92,46 € /mois
  • Plafonds finis: 2 mètres

3e étage, bureau Lot 8-9 (ex-PH)

Surface 350 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
105,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 12 250 € /an 1 021 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    3,50 € /m²/an 0,29 € /m²/mois 1 225 € /an 102,08 € /mois
  • Plafonds finis: 2 mètres

Aperçu du bien

IMMPROVE vous propose des bureaux et une surface d'activités au RDC de l'immeuble . Idéalement situés à proximité du MIN de Rungis, ces locaux professionnels offrent un cadre de travail agréable, calme, verdoyant, parfaitement adapté aux besoins de votre entreprise. Loyer très compétitif ! Immeuble récent de bureaux (1992) rénové (2022) . Site tertiaire clos et sécurisé par portail . Contrôle d'accès par interphone et digicode . Parties communes de bon standing . 2 Ascenseurs . Gardiennage sur site . Hall d'accueil . Chauffage par convecteurs électriques . Climatiseur réversible . Câblage fibre . Accès livraison . Parkings en sous sol BUREAUX . Locaux lumineux . Bureaux cloisonnés et en état d'usage . Faux-plafond . Hauteur sous plafond : 2.5 mètres . Moquette . Chauffage par convecteurs électriques . Monte-charge / Ascenseurs . Site clos ACTIVITE . Activité de plain-pied . Rideau électrique . Hauteur sous Plafond : 4 mètres . Triphasé . Lumineux . Possibilité norme E.R.P . 2 portes sectionnelles Surface RDC : 642 m²

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
2 513 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf
1 1
+33 1 59 30 19 99

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  • ID de l’annonce: 40591179

  • Date de mise sur le marché: 19/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 94550 Chevilly-Larue

Ce Local d’activités situé à 94550 Chevilly-Larue est actuellement disponible à la louer. Contactez Immprove Île-de-France Est pour plus d’informations.

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Immeuble moderne offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
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Un espace moderne avec un environnement paisible et verdoyant.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour une créativité sans limite.
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Espace lumineux aux finitions modernes, idéal pour bureaux ou activités créatives.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour des projets créatifs.
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Espace lumineux idéal pour un aménagement personnalisé.
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Bureau moderne au cœur d'un parc d'affaires dynamique à Chevilly-Larue.
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Bureau moderne avec un agencement fonctionnel au premier étage.
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Espace de travail moderne et fonctionnel au cœur de Chevilly-Larue.
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Bureau spacieux avec une disposition fonctionnelle et moderne.
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3 Bureaux 350 Immédiate 105 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice du coût de la construction (ICC) Trimestriel d'avance Lot 8-9 (ex-PH)
3 Bureaux 317 Immédiate 105 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice du coût de la construction (ICC) Trimestriel d'avance Lot 8-9 (ex-PH)
2 Bureaux 545 Immédiate 105 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice du coût de la construction (ICC) Trimestriel d'avance Lot 12
1 Bureaux 659 Immédiate 105 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice du coût de la construction (ICC) Trimestriel d'avance Lot 3A ET 3B
RDC Activités 349 Immédiate 105 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice du coût de la construction (ICC) Trimestriel d'avance
RDC Activités 293 Immédiate 105 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice du coût de la construction (ICC) Trimestriel d'avance
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