94550 Chevilly-Larue
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94550 Chevilly-Larue Bureau À vendre 4 300 000 € (1 115,15 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
Immo Entre Pro vous propose dans un secteur en pleine mutation, aux abords immédiats du MIN de Rungis et parfaitement desservi par les transports (Tramway T7, Metro 14, RER C et accès A86/A6), la vente une parcelle de 3 626 m², composée de deux immeubles indépendants à usage de bureaux et d'activité :
Bâtiment « LE BAUDELAIRE »
Surface totale : 2 644 m²
2 002 m² de bureaux
642 m² d'activité
Bâtiment « LE RONSARD »
Surface totale : 1 206 m²
824 m² de bureaux
382 m² d'activité
Stationnement
Parking en sous-sol commun de 52 emplacements
36 places extérieures
Surface totale construite : 3 850 m², dont :
1 331 m² actuellement loués à 4 locataires
2 518 m² vacants, offrant un fort potentiel de valorisation
Atouts majeurs
Site indépendant et sécurisé
Rareté d'un foncier à cet emplacement
Potentiel de rendement immédiat et/ou à développer
Prix de vente : 4 300 000 Euros net vendeur
Honoraires : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur
Dossier complet, plans et données locatives disponibles sur demande.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Bâtiment « LE BAUDELAIRE »
Surface totale : 2 644 m²
2 002 m² de bureaux
642 m² d'activité
Bâtiment « LE RONSARD »
Surface totale : 1 206 m²
824 m² de bureaux
382 m² d'activité
Stationnement
Parking en sous-sol commun de 52 emplacements
36 places extérieures
Surface totale construite : 3 850 m², dont :
1 331 m² actuellement loués à 4 locataires
2 518 m² vacants, offrant un fort potentiel de valorisation
Atouts majeurs
Site indépendant et sécurisé
Rareté d'un foncier à cet emplacement
Potentiel de rendement immédiat et/ou à développer
Prix de vente : 4 300 000 Euros net vendeur
Honoraires : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur
Dossier complet, plans et données locatives disponibles sur demande.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
66 939 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
66 939 €
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 66 939 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 66 939 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 856 m²
Prix
4 300 000 €
Prix par m²
1 115,15 €
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Orpi Pro / Immo Entre Pro
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"94550 Chevilly-Larue"
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