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77700 Chessy Bureau | 111–1 624 m² | À louer

INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès direct centre commercial
- Transports en commun à proximité
- Immeuble de standing
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- ESPACE
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne, cet espace de bureaux bénéficie d’une entrée accueillante et d’un aménagement de qualité. Il offre un environnement de travail confortable et lumineux, idéal pour une activité professionnelle nécessitant une adresse stratégique au cœur du centre urbain de Val d’Europe. L’accès direct aux transports et aux commodités renforce son attractivité.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 42 367 € /m²/an 3 531 € /m²/mois 4 702 709 € /an 391 892 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Bureaux en excellent état
- Bureaux lumineux et sécurisés
-
Charges locatives : 79 438 € /m²/an 6 620 € /m²/mois 8 817 580 € /an 734 798 € /mois
-
Taxe bureaux : 8,15 € /m²/an 0,68 € /m²/mois 904,65 € /an 75,39 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Classe de performance énergétique –C
- Entrée directe depuis le centre urbain
Situé en hauteur, cet espace propose un cadre de travail agréable avec une vue dégagée sur le quartier. L’aménagement intérieur est optimisé pour le confort des occupants, avec des équipements modernes et une bonne répartition des volumes. L’environnement est professionnel et bien desservi, offrant un accès rapide aux transports et aux commodités.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 101 913 € /m²/an 8 493 € /m²/mois 27 210 691 € /an 2 267 558 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Bureaux en excellent état
-
Charges locatives : 191 555 € /m²/an 15 963 € /m²/mois 51 145 063 € /an 4 262 089 € /mois
-
Taxe bureaux : 8,17 € /m²/an 0,68 € /m²/mois 2 180 € /an 181,68 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 23 personnes
- Classe de performance énergétique –C
Ce second lot du premier étage offre une configuration complémentaire, adaptée aux structures souhaitant combiner bureaux fermés et espaces collaboratifs. L’ambiance est calme et propice à la concentration, avec des prestations de qualité et une accessibilité optimale. L’espace peut convenir à une entreprise en croissance ou à une organisation multiservice.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 142 084 € /m²/an 11 840 € /m²/mois 53 423 436 € /an 4 451 953 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Bureaux en excellent état
-
Charges locatives : 269 184 € /m²/an 22 432 € /m²/mois 101 213 128 € /an 8 434 427 € /mois
-
Taxe bureaux : 8,15 € /m²/an 0,68 € /m²/mois 3 064 € /an 255,37 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 32 personnes
- Classe de performance énergétique –C
Ce plateau situé au premier étage propose un espace de bureaux spacieux et bien agencé, idéal pour accueillir des équipes nombreuses ou des activités nécessitant plusieurs zones de travail. L’aménagement favorise la modularité, avec une belle luminosité naturelle et un accès facilité aux parties communes. L’environnement professionnel est renforcé par la proximité immédiate des transports et des services.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 152 804 € /m²/an 12 734 € /m²/mois 61 274 592 € /an 5 106 216 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Bureaux en excellent état
-
Charges locatives : 287 138 € /m²/an 23 928 € /m²/mois 115 142 366 € /an 9 595 197 € /mois
-
Taxe bureaux : 8,15 € /m²/an 0,68 € /m²/mois 3 268 € /an 272,35 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 34 personnes
- Classe de performance énergétique –C
Ce lot situé au dernier étage se distingue par la présence d’une terrasse privative, offrant un espace extérieur rare et apprécié. L’intérieur est lumineux et bien agencé, avec des prestations haut de gamme. Ce bureau conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant offrir à ses collaborateurs un cadre de travail valorisant, au sein d’un immeuble moderne et bien situé.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 178 767 € /m²/an 14 897 € /m²/mois 83 841 718 € /an 6 986 810 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Accès parties communes optimisé
-
Charges locatives : 335 705 € /m²/an 27 975 € /m²/mois 157 445 538 € /an 13 120 462 € /mois
-
Taxe bureaux : 8,15 € /m²/an 0,68 € /m²/mois 3 822 € /an 318,53 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 13 à 40 personnes
- Classe de performance énergétique –C
- Terrasse privative
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| - | 111 m² | 3/6/9 | 179,99 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 19 979 € HT-HC/an 1 665 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| - | 267 m² | 3/6/9 | 180,36 € HT-HC/m²/an 15,03 € HT-HC/m²/mois 48 155 € HT-HC/an 4 013 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| - | 376 m² | 3/6/9 | 179,99 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 67 678 € HT-HC/an 5 640 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| - | 401 m² | 3/6/9 | 179,99 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 72 178 € HT-HC/an 6 015 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| - | 469 m² | 3/6/9 | 179,99 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 84 417 € HT-HC/an 7 035 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
-
| Surface |
| 111 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 179,99 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 19 979 € HT-HC/an 1 665 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface |
| 267 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 180,36 € HT-HC/m²/an 15,03 € HT-HC/m²/mois 48 155 € HT-HC/an 4 013 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface |
| 376 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 179,99 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 67 678 € HT-HC/an 5 640 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface |
| 401 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 179,99 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 72 178 € HT-HC/an 6 015 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface |
| 469 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 179,99 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 84 417 € HT-HC/an 7 035 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface | 111 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
179,99 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne, cet espace de bureaux bénéficie d’une entrée accueillante et d’un aménagement de qualité. Il offre un environnement de travail confortable et lumineux, idéal pour une activité professionnelle nécessitant une adresse stratégique au cœur du centre urbain de Val d’Europe. L’accès direct aux transports et aux commodités renforce son attractivité.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 79 438 € /m²/an 6 620 € /m²/mois 8 817 580 € /an 734 798 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 8,15 € /m²/an 0,68 € /m²/mois 904,65 € /an 75,39 € /mois
-
Taxe foncière : 42 367 € /m²/an 3 531 € /m²/mois 4 702 709 € /an 391 892 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Espace en excellent état
- Classe de performance énergétique –C
- Bureaux en excellent état
- Entrée directe depuis le centre urbain
- Bureaux lumineux et sécurisés
-
| Surface | 267 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
180,36 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé en hauteur, cet espace propose un cadre de travail agréable avec une vue dégagée sur le quartier. L’aménagement intérieur est optimisé pour le confort des occupants, avec des équipements modernes et une bonne répartition des volumes. L’environnement est professionnel et bien desservi, offrant un accès rapide aux transports et aux commodités.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 191 555 € /m²/an 15 963 € /m²/mois 51 145 063 € /an 4 262 089 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 8,17 € /m²/an 0,68 € /m²/mois 2 180 € /an 181,68 € /mois
-
Taxe foncière : 101 913 € /m²/an 8 493 € /m²/mois 27 210 691 € /an 2 267 558 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 8 à 23 personnes
- Espace en excellent état
- Classe de performance énergétique –C
- Bureaux en excellent état
-
| Surface | 376 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
179,99 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce second lot du premier étage offre une configuration complémentaire, adaptée aux structures souhaitant combiner bureaux fermés et espaces collaboratifs. L’ambiance est calme et propice à la concentration, avec des prestations de qualité et une accessibilité optimale. L’espace peut convenir à une entreprise en croissance ou à une organisation multiservice.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 269 184 € /m²/an 22 432 € /m²/mois 101 213 128 € /an 8 434 427 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 8,15 € /m²/an 0,68 € /m²/mois 3 064 € /an 255,37 € /mois
-
Taxe foncière : 142 084 € /m²/an 11 840 € /m²/mois 53 423 436 € /an 4 451 953 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 11 à 32 personnes
- Espace en excellent état
- Classe de performance énergétique –C
- Bureaux en excellent état
-
| Surface | 401 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
179,99 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau situé au premier étage propose un espace de bureaux spacieux et bien agencé, idéal pour accueillir des équipes nombreuses ou des activités nécessitant plusieurs zones de travail. L’aménagement favorise la modularité, avec une belle luminosité naturelle et un accès facilité aux parties communes. L’environnement professionnel est renforcé par la proximité immédiate des transports et des services.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 287 138 € /m²/an 23 928 € /m²/mois 115 142 366 € /an 9 595 197 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 8,15 € /m²/an 0,68 € /m²/mois 3 268 € /an 272,35 € /mois
-
Taxe foncière : 152 804 € /m²/an 12 734 € /m²/mois 61 274 592 € /an 5 106 216 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 11 à 34 personnes
- Espace en excellent état
- Classe de performance énergétique –C
- Bureaux en excellent état
-
| Surface | 469 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
179,99 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot situé au dernier étage se distingue par la présence d’une terrasse privative, offrant un espace extérieur rare et apprécié. L’intérieur est lumineux et bien agencé, avec des prestations haut de gamme. Ce bureau conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant offrir à ses collaborateurs un cadre de travail valorisant, au sein d’un immeuble moderne et bien situé.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 335 705 € /m²/an 27 975 € /m²/mois 157 445 538 € /an 13 120 462 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 8,15 € /m²/an 0,68 € /m²/mois 3 822 € /an 318,53 € /mois
-
Taxe foncière : 178 767 € /m²/an 14 897 € /m²/mois 83 841 718 € /an 6 986 810 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 13 à 40 personnes
- Espace en excellent état
- Classe de performance énergétique –C
- Accès parties communes optimisé
- Terrasse privative
APERÇU DU BIEN
L’immeuble se distingue par ses prestations de standing et sa localisation stratégique au cœur du centre urbain de Chessy, dans le secteur dynamique du Val d’Europe. Il est directement accessible depuis le centre commercial et la gare RER A Val d’Europe, avec également une connexion rapide au TGV de Marne-la-Vallée Chessy. De nombreuses lignes de bus desservent le quartier, facilitant les déplacements quotidiens. L’environnement immédiat offre un cadre professionnel attractif, entouré de commerces, services et espaces verts.
- Réception
- Sous-sol
- Climatisation
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