79180 Chauray Bureau | 300–620 m² | À louer

CHAURAY (79180) – BUREAUX D'ENVIRON 620 M² À LOUER Un environnement tertiaire reconnu pour implanter votre siège, regrouper vos équipes ou développer votre activité. Au coeur d'un parc d'activités dynamique de l'agglomération niortaise, AVINIM Réseau Brokers vous propose un ensemble de bureaux d'environ 620 m², répartis sur deux niveaux, au sein d'un immeuble exclusivement dédié aux activités tertiaires. Pensés pour accueillir une entreprise unique, ces locaux offrent une organisation fonctionnelle permettant de répondre à de nombreux projets : siège régional, bureaux administratifs, société de services, cabinet d'ingénierie, organisme de formation, mutuelle, centre de relation clients ou toute activité nécessitant des espaces de travail confortables et évolutifs. Présents sur deux niveaux, ces bureaux peuvent aussi convenir à deux sociétés ou équipes distinctes. Les bureaux comprennent un hall d'accueil, de nombreux bureaux individuels, plusieurs grands espaces facilement transformables en open-space, des salles de réunion, un espace détente, une cuisine, des sanitaires ainsi que des locaux techniques et de rangement. Leur configuration offre une grande souplesse d'aménagement afin de s'adapter à l'organisation de votre entreprise. Le bâtiment bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'un environnement de travail agréable au sein d'un parc professionnel reconnu. Les nombreux stationnements disponibles constituent un véritable atout pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. Le propriétaire accompagne activement la remise en valeur des locaux avec un programme de modernisation comprenant notamment le remplacement des éclairages par des équipements LED et reste ouvert à l'étude d'aménagements complémentaires selon le projet du futur utilisateur. Grâce à sa surface, sa modularité et sa situation stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers de Niort, cet ensemble constitue une opportunité rare pour les entreprises souhaitant réunir leurs équipes sur un site unique, fonctionnel et évolutif. Vous êtes intéressé pour en savoir plus : contacter Jérôme LEMASSON – 06 21 20 42 34 – jerome.lemasson@avinim-brokers.fr, consultant en immobilier d'entreprises du groupe Avinim. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons, avec notre équipe de 80 Brokers, une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 7 446 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 620 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 408 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérôme LEMASSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925197477