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86100 Châtellerault 4–740 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 144 m² | 3/6/9 | 79,46 € HT-HC/m²/an 6,62 € HT-HC/m²/mois 11 442 € HT-HC/an 953,52 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 4 m² | 3/6/9 | 79,46 € HT-HC/m²/an 6,62 € HT-HC/m²/mois 317,84 € HT-HC/an 26,49 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 27 m² | 3/6/9 | 79,46 € HT-HC/m²/an 6,62 € HT-HC/m²/mois 2 145 € HT-HC/an 178,79 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 36 m² | 3/6/9 | 79,46 € HT-HC/m²/an 6,62 € HT-HC/m²/mois 2 861 € HT-HC/an 238,38 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 194 m² | 3/6/9 | 79,46 € HT-HC/m²/an 6,62 € HT-HC/m²/mois 15 415 € HT-HC/an 1 285 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 335 m² | 3/6/9 | 79,46 € HT-HC/m²/an 6,62 € HT-HC/m²/mois 26 619 € HT-HC/an 2 218 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
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Taxe foncière : 30,02 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 4 323 € /an 360,25 € /mois
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
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Taxe foncière : 1 081 € /m²/an 90,06 € /m²/mois 4 323 € /an 360,25 € /mois
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
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Taxe foncière : 160,11 € /m²/an 13,34 € /m²/mois 4 323 € /an 360,25 € /mois
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
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Taxe foncière : 120,08 € /m²/an 10,01 € /m²/mois 4 323 € /an 360,25 € /mois
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
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Taxe foncière : 22,28 € /m²/an 1,86 € /m²/mois 4 323 € /an 360,25 € /mois
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
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Taxe foncière : 12,90 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 4 323 € /an 360,25 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 740 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Stationnement | Oui |
| Espace total disponible | 740 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DU BIEN
Dufoncier et Associés vous propose un local commercial disponible à la location. Situé au nord de la ville, en contre allée de l'axe D910 Châtellerault/Tours, cet immeuble est implanté au coeur d'une zone dynamique dédiée aux services et au commerce dédié aux particuliers et professionnels. Bâtiment de 2015 et précédemment exploité comme garage automobile, il est idéal pour toutes activités liées au secteur automobile avec entretiens. Il offre une surface totale de 740m² sur une parcelle d'une superficie de 5 756 m², entièrement bitumée et accessible PL. Il se compose de : - Showroom / Bureaux sur 194m² - Mezzanine sur 144m² - Atelier & locaux sociaux sur 398m²Site entièrement clos et sécurisé par un portail coulissant Loyer mensuel de 4 900Euros HT HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : D'avance
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Dufoncier et Associés
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