13220 Châteauneuf-les-Martigues Local d'activités 330 m² Inoccupé À vendre 588 500 € (1 783,34 €/m²)

Situé dans la zone industrielle de La Valampe, ce local d’activités rénové de 95 m² est idéal pour des besoins de stockage, de petite logistique ou d’atelier léger. Il se compose de 50 m² en rez-de-chaussée dédiés à l’activité principale, complétés par une mezzanine de 45 m² permettant d’optimiser la surface utile. Le local bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,5 mètres et d’un accès de plain-pied par rideau métallique (2,2 x 2,5 m), adapté aux livraisons de petit volume. Des places de stationnement privatives sont également disponibles, facilitant les allées et venues du personnel ou des clients.

Situé dans la zone industrielle de La Valampe à Châteauneuf-les-Martigues (13220), ce local d’activités développe une surface totale de 455 m², répartie entre 310 m² en rez-de-chaussée à usage d’atelier ou stockage et 145 m² en mezzanine pouvant accueillir des bureaux ou du stockage complémentaire. L’ensemble bénéficie d’une hauteur sous plafond de 4 mètres, d’un rideau métallique (3 m x 4 m), d’un terrain de 200 m² et de plusieurs emplacements de stationnement privatifs. Le bien peut être divisé en deux lots distincts : Lot A : 185 m² (120 m² au RDC + 65 m² à l’étage) Lot B : 270 m² (190 m² au RDC + 80 m² à l’étage) Accessible immédiatement (disponibilité à partir du 15 avril 2024), ce local est proposé à la location à partir de 2?949 € HT-HC/mois pour la totalité, ou 1?800 € HT-HC/mois pour chacun des lots divisés. Le bail est établi en 3/6/9 ans, avec un dépôt de garantie de 3 mois, des charges locatives de 1?365 € HT/an et une taxe foncière annuelle de 2?950 €. Ce bien constitue une opportunité idéale pour des activités artisanales, de logistique ou de petite production recherchant un site fonctionnel, accessible et évolutif dans un environnement industriel établi.