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69680 Chassieu Local d’activités | 996 m² | 1 690 000 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Proximité avec l'autoroute
- Le bâtiment est équipé d'un système de sécurité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans un parc d'activités dynamique à Chassieu, ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des autoroutes A43 et A450. Il est conçu pour répondre aux besoins des entreprises industrielles, artisanales ou logistiques, avec des infrastructures adaptées. Le bâtiment est équipé d'un système de sécurité comprenant une alarme et un portail automatique. La structure est en bardage double peau, assurant une isolation thermique et phonique optimale. L'ensemble du site est desservi par les transports en commun TCL, facilitant l'accès pour les employés.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
| Stationnement | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 996 m² | Taux de capitalisation | 7,40% |
| Prix | 1 690 000 € | RNE | 125 004 € |
| Prix par m² | 1 696,92 € | Places de stationnement | Oui |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
| Type de vente | Investissement |
| Surface du lot | 996 m² |
| Prix | 1 690 000 € |
| Prix par m² | 1 696,92 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,40% |
| RNE | 125 004 € |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce bâtiment d'activités moderne, construit en 2017, offre une surface totale de 996 m² répartie entre 483 m² de bureaux et 513 m² d'entrepôt. La partie stockage est équipée d'un pont roulant de 5 tonnes et bénéficie d'une hauteur sous plafond variant de 6 à 7 mètres. L'accès à l'entrepôt se fait par une porte sectionnelle électrique, facilitant les opérations logistiques. Les bureaux sont climatisés, câblés en fibre optique et disposent de vestiaires et sanitaires. 19 places de parking sont attribuées à ce bien, offrant une accessibilité optimale pour les collaborateurs et visiteurs.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre 1690 000 euros ; frais d'agence de 3%. Cap rate de 7,4%.
Présenté par
"69680 Chassieu"
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