28000 Chartres Local commercial À vendre 450 000 € (1 034,48 €/m²)

À VENDRE – EURE ET LOIR - Local d'activité avec bureaux – CHARTRES (28000)

Au sein d'un parc d'activités dynamique et facilement accessible, découvrez ce local d'activités mixte développant environ 435 m², idéal pour une entreprise souhaitant regrouper ses fonctions opérationnelles et administratives sur un même site.

Descriptif du bien

Édifié sur une structure en charpente métallique avec bardage double peau et toiture bac acier, ce bâtiment en copropriété bénéficie d'une excellente fonctionnalité et d'aménagements de qualité.

Rez-de-chaussée – Espace activité / atelier (environ 260 m²)

Historiquement exploité pour une activité de réparation automobile, le rez-de-chaussée comprend :

- Atelier / garage : 194,10 m²
- Espace accueil : 22,90 m²
- Cuisine : 14,10 m²
- WC
- Local TGBT
- Hall d'accès indépendant desservant l'étage : 26,70 m²

L'espace activité bénéficie de deux portes sectionnelles facilitant les flux logistiques ainsi que d'une entrée piétonne indépendante.

Étage – Bureaux (175,30 m²)

L'étage est entièrement aménagé en bureaux et a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations qualitatives :

- Cloisons vitrées modulaires
- Climatisation
- Faux plafonds
- Réseau électrique et informatique adapté aux usages tertiaires
- Accès indépendant depuis le rez-de-chaussée

Cet espace offre un environnement de travail moderne, lumineux et immédiatement exploitable.

Stationnement:

Le stationnement est assuré au sein du parc d'activités conformément au règlement de copropriété, avec des emplacements mutualisés accessibles aux occupants et visiteurs.

Les atouts:

- Ensemble mixte activité et bureaux
- Bureaux rénovés avec prestations de qualité
- Deux portes sectionnelles
- Accès indépendant aux bureaux
- Local immédiatement exploitable

Adapté aux activités artisanales, techniques, industrielles légères, négoce ou services

Disponibilité: imméediate

Prix de vente : 450.000Euros
Taxe foncière: 1 070 Euros /an
Honoraires: 6% HT du P.V

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseil en immobilier d'entreprise.

Prix hors honoraires, hors taxes : 450 000 Euros HT
Honoraires hors taxes (à la charge de l'acquéreur) : 6 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr