94220 Charenton-le-Pont Bureau | 236–2 192 m² | À louer

À Charenton-le-Pont (94220), au sein de l’immeuble Le Chanzy situé 18 avenue Winston Churchill, 1 901 m² de bureaux à louer sont proposés à proximité immédiate du 12e arrondissement de Paris. Les surfaces disponibles, à partir de 236 m², sont réparties entre les bâtiments Est et Ouest, du rez-de-chaussée au 7e étage. Elles comprennent des plateaux lumineux, entièrement rénovés, rationnels et adaptables, avec selon les lots un cloisonnement existant ou une configuration en open space facilitant une implantation modulable et immédiatement opérationnelle. Les espaces disposent de sols en moquette, d’un faux plafond, d’un faux plancher ou plancher technique, de plinthes techniques en périphérie, d’une climatisation sur certaines surfaces, ainsi que d’une bonne luminosité naturelle. Plusieurs plateaux bénéficient également de terrasses. Les sanitaires comprennent deux blocs par niveau, avec accès par les parties communes pour certaines surfaces. Les loyers sont de 260 €/m²/an HT HC, avec des charges de 86 €/m²/an HT. Des parkings en sous-sol sont proposés au tarif de 1 300 €/place/an HT HC. L’immeuble, ancien mais rénové, permet une installation immédiate. Les bureaux sont chauffés par un système collectif et desservis par des ascenseurs. L’ensemble offre un niveau de services adapté aux besoins tertiaires, avec restaurant inter-entreprises, stationnement en infrastructure et accès aux services du Novotel à proximité, notamment la location d’un auditorium et une offre de restauration adaptée aux rendez-vous professionnels. Le quartier dispose également d’une galerie commerciale avec supérette et commerces divers. L’adresse bénéficie d’un accès direct depuis la Porte de Charenton, aux portes de Paris, avec une excellente connexion vers la capitale. L’accessibilité est renforcée par la proximité immédiate de l’autoroute A4 et de la station Liberté sur la ligne 8 du métro.