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69630 Chaponost Local d’activités | 1 352 m² | À louer

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Caractéristiques

Accès plain-pied

Oui

Portes de quai de chargement extérieures

Niveleurs

Oui

Places de stationnement standard

Oui

Tous les espace disponibles(1)

Afficher les loyers en

Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC
1 352 m²
3/6/9
129,44 € HT-HC/m²/an 10,79 € HT-HC/m²/mois 175 003 € HT-HC/an 14 584 € HT-HC/mois
Local d’activités
Construction achevée
30 jours

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Taxe foncière :
8,09 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 10 938 € /an 911,49 € /mois
3 accès plain-pied
Climatisation centrale
Plafonds finis: 6 mètres

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Comprend 220 m² d’espace de bureau dédié
1 quai de chargement
Bureaux cloisonnés
1 salle de conférence

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC	1 352 m²	3/6/9	129,44 € HT-HC/m²/an 10,79 € HT-HC/m²/mois 175 003 € HT-HC/an 14 584 € HT-HC/mois	Local d’activités	Construction achevée	30 jours

Surface

1 352 m²

Durée

3/6/9

Loyer

129,44 € HT-HC/m²/an 10,79 € HT-HC/m²/mois 175 003 € HT-HC/an 14 584 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Construction achevée

Disponible

30 jours

Aperçu du bien

IMMPROVE vous propose sur la commune de Chaponost (69630) une offre rare et exceptionnelle ! Un bâtiment indépendant sur site clos et sécurisé, idéal pour votre PME/PMI. Il allie une vaste zone d'activité/production de 891 m² (avec quai de déchargement et aire de retournement) à des bureaux premium de 220 m² répartis sur deux niveaux. . Site clos et sécurisé . Charpente métallique . Bardage double peau . Bac acier . 3 portes sectionnelles - dimension 3x3,4m . 1 quai avec un niveleur à fonctionnement hydraulique . Portance de la dalle 5T/m² . Hauteur utile : 6,4 m . Dalle béton quartz . 2 compteurs - Tarif bleu . Triphasé . Air de retournement . Possibilité rack pour 700 palettes Europe . Accueil . Dalle led . Sol PVC . Carrelage . Parquet bois . Cloisons amovibles semi vitrées . Climatisation réversible . Salle de réunion . Cuisine . Terrasse extérieure . 3 emplacements parkings avec borne de charge Immeuble indépendant Surface RDC : 1132 m² Surface terrain : 3312 Situation/Transports : Bus Pressin (Ligne 11) Rocade Porte du Moulin à Vent (Périphérique Lyon) Borne de recharge Atelier de l'Aluminium Chanopost (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Compris des charges : entretien clim, VMC, portes sectionnelles, espace vert, toiture, installation électrique, portail, quais

Faits sur l’installation manufacture

Surface de l’immeuble

1 000 - 5 000 m²

Année de construction

2010 - 2019

Développement et livraisons

Maçonnerie

Éclairage

LED

Alimentation électrique

Phase: 3

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

Carte

+33 4 20 98 17 58

IMMPROVE LYON ACTIVITES

ID de l’annonce: 39536619
Date de mise sur le marché: 28/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 69630 Chaponost

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

Local d’activités dans Chaponost à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 27 — Bâtiment moderne avec espace extérieur verdoyant et design contemporain.

Local d’activités dans Chaponost à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 27 — Bâtiment moderne avec espace extérieur et accès facile.

Local d’activités dans Chaponost à louer Photo de l’immeuble– Image 3 sur 27 — Bâtiment moderne avec un cadre tranquille, idéal pour des activités professionnelles.

Local d’activités dans Chaponost à louer Photo intérieure– Image 4 sur 27 — Espace de stockage spacieux et bien éclairé, idéal pour vos besoins logistiques.

Local d’activités dans Chaponost à louer Photo intérieure– Image 5 sur 27 — Espace de stockage spacieux avec étagères modulables.

Local d’activités dans Chaponost à louer Photo intérieure– Image 6 sur 27 — Espace de stockage spacieux avec étagères et palettes disponibles.

Local d’activités dans Chaponost à louer Photo intérieure– Image 7 sur 27 — Espace de stockage spacieux et fonctionnel, idéal pour vos besoins logistiques.

Local d’activités dans Chaponost à louer Photo de l’immeuble– Image 8 sur 27 — Espace de travail spacieux et bien organisé, idéal pour des activités industrielles.

Local d’activités dans Chaponost à louer Hall d’entrée– Image 9 sur 27 — Un espace lumineux et moderne, idéal pour accueillir vos visiteurs.

Local d’activités dans Chaponost à louer Photo intérieure– Image 10 sur 27 — Espace de travail lumineux avec un design moderne et fonctionnel.

Local d’activités dans Chaponost à louer Photo intérieure– Image 11 sur 27 — Bureau moderne avec vue et espace de travail lumineux.

Local d’activités dans Chaponost à louer Photo intérieure– Image 12 sur 27 — Bureau lumineux avec espaces de travail modernes et fonctionnels.

Local d’activités dans Chaponost à louer Photo intérieure– Image 13 sur 27 — Bureau moderne avec un espace de travail fonctionnel et lumineux.

Local d’activités dans Chaponost à louer Photo intérieure– Image 14 sur 27 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau dynamique.

Local d’activités dans Chaponost à louer Photo de l’immeuble– Image 15 sur 27 — Espace extérieur lumineux idéal pour des activités variées.

Local d’activités dans Chaponost à louer Photo de l’immeuble– Image 16 sur 27 — Espace de stockage idéal avec accès pratique et extérieur spacieux.

Local d’activités dans Chaponost à louer Photo de l’immeuble– Image 17 sur 27 — Espace de travail lumineux avec accès facile et stationnement disponible.

Local d’activités dans Chaponost à louer Photo de l’immeuble– Image 18 sur 27 — Bâtiment moderne avec un grand espace extérieur et un environnement paisible.

Local d’activités dans Chaponost à louer Photo de l’immeuble– Image 19 sur 27 — Espace extérieur spacieux et lumineux, parfait pour un projet innovant.

Local d’activités dans Chaponost à louer Photo de l’immeuble– Image 20 sur 27 — Espace moderne offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Local d’activités dans Chaponost à louer Photo de l’immeuble– Image 21 sur 27 — Bâtiment moderne avec un espace extérieur généreux et un design contemporain.

Local d’activités dans Chaponost à louer Photo de la construction– Image 22 sur 27 — Espace prêt à être transformé selon vos projets.

Local d’activités dans Chaponost à louer Plan de site– Image 23 sur 27 — Plan d'architecte pour un projet moderne et fonctionnel.

Local d’activités dans Chaponost à louer Plan d’étage– Image 24 sur 27 — Plan détaillé d'un espace moderne et fonctionnel.

Local d’activités dans Chaponost à louer Plan d’étage– Image 25 sur 27 — Espace moderne et lumineux avec plan bien conçu.

Local d’activités dans Chaponost à louer Plan d’étage– Image 26 sur 27 — Plan de construction pour un projet innovant et attrayant.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	220	Juin 2026		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	891	Juin 2026		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	221	Juin 2026		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Garage	20	Juin 2026		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	1 352	Juin 2026	129,44 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		1 352 m²

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