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  • Disponible
  • RDC
  • 518 m²
  • 3/6/9
  • 109,02 € HT-HC/m²/an 9,09 € HT-HC/m²/mois 56 472 € HT-HC/an 4 706 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    23,00 € /m²/an 1,92 € /m²/mois 11 914 € /an 992,83 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 518 m² 3/6/9 109,02 € HT-HC/m²/an 9,09 € HT-HC/m²/mois 56 472 € HT-HC/an 4 706 € HT-HC/mois Local d’activités - À déterminer

RDC

Surface
518 m²
Durée
3/6/9
Loyer
109,02 € HT-HC/m²/an 9,09 € HT-HC/m²/mois 56 472 € HT-HC/an 4 706 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

RDC

Surface 518 m²
Durée 3/6/9
Loyer 109,02 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    23,00 € /m²/an 1,92 € /m²/mois 11 914 € /an 992,83 € /mois

Aperçu du bien

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un lot d'activité refait à neuf avec une surface de bureau pour un total d'environ de 518m² avec 7 places de parking privative Descriptif : surface stockage : 341m² surface bureaux : 177m² porte à quai Site surveillé et nombreuses places de parkings. À proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool. Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Champs sur Marne. Idéalement situé à proximité immédiate des départementales D199 et D104, le site se trouve à 35 minutes de Paris - Porte de Bercy via l'A4. Il est également accessible par les bus 213 et 312 et est à 5 minutes en voiture des gares : Noisy Champs et Noisiel (RER A). Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc.) Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. Bureaux lumineux avec fenêtres, entrepôt, Porte sectionnelle Double accès Escalier intérieur Kitchenette Cloisons amovibles Faux plafond Quai Parking Sanitaires privatifs Immeuble indépendant Accès bâtiment : Gros Porteurs Situation/Transports : Bus PLACE MATTEOTI (421), ALBERT BERTHELOT (312)

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
518 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 41482810

  • Date de mise sur le marché: 29/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 77420 Champs Sur Marne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Activités 518 Nous consulter 109 HT/HC/m²/an 23 m²/an HT 15% HT du loyer annuel de référence à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total 518 m²
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