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77420 Champs-sur-Marne Bureau | 467 m² | 1 147 680 € | À vendre
Informations principales
- ERP médical et bureaux
- Plateau neuf personnalisable
- 17 parkings privatifs
Description
L’immeuble, livré en 2021 puis aménagé en ERP en 2022, se situe au sein du Parc Espace Descartes, secteur phare du centre d’affaires de Marne-la-Vallée et du Grand Paris. Ce quartier accueille plusieurs écoles prestigieuses regroupées dans un cadre verdoyant, idéal pour les entreprises innovantes souhaitant bénéficier d’une visibilité forte. Le bâtiment propose des prestations contemporaines avec un câblage fibre, deux ascenseurs, des parties communes soignées ainsi qu’une organisation rationnelle sur plusieurs niveaux. Son accessibilité est excellente grâce à la proximité de l’autoroute A4, du RER A et d’un réseau dense de bus, renforcée par les futures lignes du Grand Paris Express attendues à la gare de Noisy-Champs.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 147 680 € | Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Surface du lot | 467 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Prix | 1 147 680 € |
| Surface du lot | 467 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
1 Lot disponible
| Surface du lot | 467 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 147 680 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 457,92 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 467 m² |
| Prix | 1 147 680 € |
| Prix par m² | 2 457,92 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Ce plateau de bureaux occupe un niveau élevé d’un immeuble récent implanté au cœur de la Cité Descartes, dans un environnement boisé et reconnu pour son dynamisme universitaire et tertiaire. Le lot bénéficie d’un classement ERP adapté aux activités médicales et tertiaires, offrant ainsi une grande polyvalence d’exploitation. Les locaux présentent des aménagements modernes incluant des espaces techniques, des sanitaires privatifs et une climatisation réversible. L’acquéreur dispose d’un accès direct aux nombreux services du secteur ainsi qu’à un vaste parc de stationnement privatif composé de dix-sept emplacements, idéal pour les équipes comme pour les visiteurs. Les finitions finales – peinture, revêtements et courants faibles – sont à la charge de l’acquéreur, permettant une personnalisation complète des espaces.
Notes sur la vente
Prix de vente : 1?147?680 €
Autre élément intéressant : locaux ERP transformés en 2022
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Sergic
Présenté par
"77420 Champs-sur-Marne"
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