77420 Champs-sur-Marne Bureau | 467 m² | À vendre

SERGIC IT&C vous propose à la vente un plateau de bureaux se comprenant 466 m² de bureaux en ERP ainsi que 66 m² dédiés aux locaux techniques, sanitaires privatifs et 17 places de stationnement. Cet ensemble immobilier idéalement situé au coeur de la Cité Descartes bénéficie d'une excellente accessibilité. Ce programme de grand standing est classé en ERP de type U pour la Maison médicale et en ERP de type W pour les étages de bureaux. Des bureaux au coeur du centre d'affaires de Marne La Vallée et du Grand Paris. Dans un remarquable environnement boisé, le Parc Espace Descartes accueille de nombreux établissements universitaires d'une architecture de haut niveau (école des Ponts et Chaussée, Ecole d'architecture, ESIEE...). Cette ambiance est propice à l'implantation d'entreprises dynamiques et innovantes souhaitant valoriser leur image. Accessible en voiture par l'autoroute A4, en RER A ou en bus, sa desserte sera encore renforcée par le Grand Paris Express, dont les futures lignes 15, 16 et le prolongement de la 11 auront un arrêt à la gare de Noisy-Champs. Desservie aujourd'hui par 6 lignes de bus de la RATP : 212, 213, 220, 312, 320 et 100. Le prix de vente s'entend en Euros HT et hors frais de notaires et hors frais d'agence. Les frais d'agence sont de 5 % HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur. Pour de plus amples renseignements, merci de contacter SERGIC ENTREPRISES votre conseillère Sandra LEMAITRE au 06 85 19 88 95. Immeuble de bureaux livré en 2021 et transformé en ERP en 2022 Surface utile : 4 000 m² env. sur sept niveaux Immeuble fibré 2 ascenseurs État des locaux : Neuf Faux plafonds Éclairage Goulottes courant fort / courant faible en plinthes Locaux techniques / Ménages Sanitaires H / F Climatisation réversible Observations: Peinture, revêtement de sol et courant faible à la charge de l'Acquéreur