77420 Champs-sur-Marne Industriel/Logistique | 170–361 m² | À louer

DL Real Estate, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local mixte de 361 m², idéalement situé en bordure directe de l'autoroute A4, offrant une excellente visibilité commerciale et un accès privilégié aux grands axes de Marne-la-Vallée. Ce bien polyvalent combine espaces de stockage, bureaux et accueil, dans un environnement dynamique à proximité immédiate des zones d'activités et commerciales. Caractéristiques principales : Surface totale : 361 m² Stockage : 170 m² avec 3,5 m de hauteur libre Bureaux et locaux tertiaires : 191 m² 5 places de parking privatives Accès de plain-pied pour les livraisons légères Visibilité directe depuis l'A4 – emplacement à fort potentiel commercial Locaux en bon état, fonctionnels et lumineux Atouts du bien : Emplacement stratégique en façade de l'A4 : visibilité, accessibilité et image d'entreprise renforcée Convient parfaitement à des activités artisanales, commerciales, de showroom, de distribution ou de services Proximité immédiate des grands axes : A4, A104, N34 et du RER A (Marne-la-Vallée) Disponibilité immédiate Opportunité à saisir Ce local mixte à louer représente une adresse stratégique en Île-de-France Est, combinant visibilité, accessibilité et fonctionnalité. Une offre rare sur un secteur à fort développement économique. ? Contactez dès aujourd'hui DL Real Estate pour organiser une visite et obtenir les conditions locatives détaillées. ? DL Real Estate – Conseil en immobilier d'entreprise : location et vente d'entrepôts, locaux d'activités, bureaux et commerces en Île-de-France.