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77420 Champs-sur-Marne Bureau | 192-796 m² | À vendre

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DESCRIPTION

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location des locaux neufs à usage de bureaux et d'activités légères accompagnés de places de parking extérieures situés au sein de la Cité Descartes, liaison à la station RER par bus. Programme immobilier neuf en R+1 à usage d'activités légères en RDC et de bureaux en R+1, bénéficiant d'une architecture originale et constitué de dix lots bénéficiant tous d'une entrée indépendante et d'un accès livraison, livraison prévue 15 mois après accord. Créée en 1983, la Cité Descartes concentre le quart de la recherche française consacrée à la Ville Durable. La ville de demain se dessine sur 123 hectares, sur les communes de Champs-sur-Marne et Noisy-le-Grand, prochainement accessible de la gare du Grand Paris Express ?Noisy-Champs?. Ce Pôle d'Excellence du Grand Paris depuis 2012 concentre 550 entreprises, 7 300 emplois, 18 500 étudiants et chercheurs et plus de 50 laboratoires de recherche.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface du lot 192 - 796 m²
Nb de lots 5
Type de bien Bureau

5 LOTS DISPONIBLES

Surface du lot 192 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Investissement
Frais d’agence 15,00 % du prix de vente
Taxe bureaux 11,87 € /m²/an
Taxe foncière 307,78 € /m²/an

Surface du lot 385 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Investissement
Frais d’agence 15,00 % du prix de vente
Taxe bureaux 11,87 € /m²/an
Taxe foncière 153,45 € /m²/an

Surface du lot 412 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Investissement
Frais d’agence 15,00 % du prix de vente
Taxe bureaux 11,87 € /m²/an
Taxe foncière 143,41 € /m²/an

Surface du lot 578 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Investissement
Frais d’agence 15,00 % du prix de vente
Taxe bureaux 11,87 € /m²/an
Taxe foncière 102,21 € /m²/an

Surface du lot 796 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Investissement
Frais d’agence 15,00 % du prix de vente
Taxe bureaux 11,87 € /m²/an
Taxe foncière 74,22 € /m²/an
  • ID de l’annonce: 36961936

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 77420 Champs-sur-Marne

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