73000 Chambéry Bureau | 146 m² | 429 000 € | À vendre

Bureaux - 146 m2 - Hyper centre de Chambéry - Idéal pour des professions libérales ou médicales   EN EXCLUSIVITÉ, emplacement Premium - à proximité immédiate de la gare et 3mn de la voie rapide / autoroute   Jusqu'à présent, cabinet de 3 médecins récemment partis en retraite - situé à l'angle du quai Charles Roissard et rue de la Gare - face au Palais de Justice   Idéal pour des professions libérales ou médicales ou bien comme appartement pour une famille   Beaucoup de cachet - Très beau potentiel - 7 pièces - 2 salles d'eau - 2 wc - cuisine   Très belle vue dégagée   Lumineux - Beaux volumes   Grand balcon filant - ombragé   Exposition Est - Sud - Ouest   Climatisation dans 3 pièces   Cave en sous-sol   Local vélos   Parking public face à l'appartement - abonnement possible   Les + : EMPLACEMENT PREMIUM - POTENTIEL - CACHET   Situé au 2ème étage avec ascenseur (sur 7)   146 m2 - 7 pièces (ou bureaux) - 2 salle d'eau - 2 wc - cuisine - cave   La répartition des volumes est la suivante :   - Entrée (17,4 m2) - spacieuse - ancienne banque d'accueil   - Bureau - pièce 1 (16 m2) - accès sur le balcon   - Bureau - pièce 2 (23,4 m2) - accès sur le balcon   - Bureau - pièce 3 (10,5 m2) - ancienne salle d'attente - accès sur le balcon   - Bureau - pièce 4 (16,9 m2) - accès sur le balcon   - Bureau - pièce 5 (11,6 m2)   - Bureau - pièce 6 (9,8 m2)   - Bureau - pièce 7 (12,2 m2)   - Cuisine (9 m2)   - Dégagement (7,5 m2)   - Remise (2,5 m2)   - Salle d'eau 1 (2,3 m2)   - Wc 1 avec lave-mains (2,1 m2)   - Salle de bain 2 (3,4 m2)   - Wc 2 (1,4 m2)   - Grand balcon filant   - Cave en sous-sol   De nombreux rangements   Chauffage collectif - réseau de chaleur urbain - avec répartiteurs   Consommation énergétique : 148 kWh/m2/an (C) Émission gaz à effet de serre : 9 kg CO2/m2/an (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 et 2380 EUR par an Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À propos de la copropriété : Nombre de lots : 153 (71 propriétaires) Charges mensuelles : env. 443 EUR (y compris chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien, fonds travaux...)   Taxe foncière : 2918 EUR   Prix : 429.000 EUR FAI   Vous souhaitez en savoir plus ?   Contactez-moi au 06.68.15.42.37   ou par mail franck.martenon@gmail.com   https://www.franckmartenonimmobilier.com RSAC 488 597 436 Chambéry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -