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77144 Chalifert 126–591 m² | À louer
Informations principales
- Localisation stratégique
- Site clos et sécurisé
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
SCAMAC-IMMO propose à la location un local d'activités neuf situé sur la commune de Chalifert. Le bâtiment sera livré en novembre 2023 . Le site est clos et sécurisé, avec un accès pour poids lourds et un parking pour véhicules légers. La hauteur sous plafond maximale atteint 7,5 mètres, permettant une bonne flexibilité d’aménagement. La construction est en ossature métallique, avec des parpaings pour l’isolation et une toiture en bac acier multicouches isolée, offrant durabilité et performance thermique. L’éclairage est principalement zénithal via skydomes, et le local est équipé de chauffage par aérothermes. La charge au sol est de 3 tonnes/m² et le bâtiment dispose d’un accès plain-pied pour faciliter les opérations logistiques. Il est également possible de regrouper plusieurs cellules pour répondre à des besoins plus importants.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Cour
-
Charges locatives : 8,90 € /m²/an 0,74 € /m²/mois 4 137 € /an 344,75 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 591 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 7,50 mètres
SCAMAC-IMMO propose à la location un local d'activités neuf de 591 m² situé sur la commune de Chalifert. Le bâtiment sera livré en novembre 2023 et comprend 465 m² d’entrepôt et 126 m² de bureaux, offrant ainsi une configuration idéale pour une activité mixte logistique et administrative. Le site est clos et sécurisé, avec un accès pour poids lourds et un parking pour véhicules légers. La hauteur sous plafond maximale atteint 7,5 mètres, permettant une bonne flexibilité d’aménagement. La construction est en ossature métallique, avec des parpaings pour l’isolation et une toiture en bac acier multicouches isolée, offrant durabilité et performance thermique. L’éclairage est principalement zénithal via skydomes, et le local est équipé de chauffage par aérothermes. La charge au sol est de 3 tonnes/m² et le bâtiment dispose d’un accès plain-pied pour faciliter les opérations logistiques. Il est également possible de regrouper plusieurs cellules pour répondre à des besoins plus importants.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 7,50 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 591 m² d’espace adjacent.
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
-
Charges locatives : 32,83 € /m²/an 2,74 € /m²/mois 4 137 € /an 344,75 € /mois
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Open space
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 465 m² | Négociable | 105,34 € HT-HC/m²/an 8,78 € HT-HC/m²/mois 48 983 € HT-HC/an 4 082 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 126 m² | Négociable | 105,34 € HT-HC/m²/an 8,78 € HT-HC/m²/mois 13 273 € HT-HC/an 1 106 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 465 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 105,34 € HT-HC/m²/an 8,78 € HT-HC/m²/mois 48 983 € HT-HC/an 4 082 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 126 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 105,34 € HT-HC/m²/an 8,78 € HT-HC/m²/mois 13 273 € HT-HC/an 1 106 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 465 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
105,34 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
SCAMAC-IMMO propose à la location un local d'activités neuf situé sur la commune de Chalifert. Le bâtiment sera livré en novembre 2023 . Le site est clos et sécurisé, avec un accès pour poids lourds et un parking pour véhicules légers. La hauteur sous plafond maximale atteint 7,5 mètres, permettant une bonne flexibilité d’aménagement. La construction est en ossature métallique, avec des parpaings pour l’isolation et une toiture en bac acier multicouches isolée, offrant durabilité et performance thermique. L’éclairage est principalement zénithal via skydomes, et le local est équipé de chauffage par aérothermes. La charge au sol est de 3 tonnes/m² et le bâtiment dispose d’un accès plain-pied pour faciliter les opérations logistiques. Il est également possible de regrouper plusieurs cellules pour répondre à des besoins plus importants.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 8,90 € /m²/an 0,74 € /m²/mois 4 137 € /an 344,75 € /mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 591 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 7,50 mètres
- Cour
1er étage
| Surface | 126 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
105,34 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
SCAMAC-IMMO propose à la location un local d'activités neuf de 591 m² situé sur la commune de Chalifert. Le bâtiment sera livré en novembre 2023 et comprend 465 m² d’entrepôt et 126 m² de bureaux, offrant ainsi une configuration idéale pour une activité mixte logistique et administrative. Le site est clos et sécurisé, avec un accès pour poids lourds et un parking pour véhicules légers. La hauteur sous plafond maximale atteint 7,5 mètres, permettant une bonne flexibilité d’aménagement. La construction est en ossature métallique, avec des parpaings pour l’isolation et une toiture en bac acier multicouches isolée, offrant durabilité et performance thermique. L’éclairage est principalement zénithal via skydomes, et le local est équipé de chauffage par aérothermes. La charge au sol est de 3 tonnes/m² et le bâtiment dispose d’un accès plain-pied pour faciliter les opérations logistiques. Il est également possible de regrouper plusieurs cellules pour répondre à des besoins plus importants.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 32,83 € /m²/an 2,74 € /m²/mois 4 137 € /an 344,75 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Plafonds finis: 7,50 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 591 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Open space
Aperçu du bien
Le local est situé dans la commune de Chalifert, en Seine-et-Marne, au sein d’une zone d’activités récente et en développement. Le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les grands axes routiers, notamment l’autoroute A4, facilitant les déplacements vers Paris, Marne-la-Vallée et l’ensemble de la région Île-de-France. La zone est principalement dédiée à l’activité logistique et industrielle, avec plusieurs entrepôts, locaux d’activités et services aux entreprises, offrant un environnement professionnel dynamique. Les espaces sont sécurisés et bien entretenus, adaptés aux besoins des entreprises de stockage, distribution et bureaux. À proximité, on trouve également des commodités pratiques pour les salariés : restaurants, stations-service et zones commerciales. La présence de parkings et de voies adaptées aux poids lourds rend le site particulièrement fonctionnel pour les opérations logistiques et la circulation des véhicules professionnels. Le quartier combine accessibilité, sécurité et services, offrant ainsi un cadre idéal pour installer une activité logistique ou industrielle avec un local moderne et fonctionnel.
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SCAMAC-IMMO
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"77144 Chalifert"
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