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95000 Cergy Local commercial | 634–634 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Quartier dynamique et commerçant
- Immeuble neuf avec parking
- Accès direct RER A et A15
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau LINK | 634 m² | 3/6/9 | 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 190 200 € HT-HC/an 15 850 € HT-HC/mois |
RDC, bureau LINK
Cet espace commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux piéton et véhicules très important, idéal pour une activité de restauration. Situé en rez-de-chaussée dans un immeuble en cours de restructuration, il sera livré brut avec fluides en attente et hors vitrine, offrant une grande liberté d’aménagement. La configuration permet l’installation d’une extraction, ce qui autorise tous types de restauration, du restaurant traditionnel à la sandwicherie avec espace assis. L’emplacement stratégique à Cergy Pontoise, à proximité immédiate des transports en commun et des axes routiers, garantit une accessibilité optimale pour vos clients.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Toilettes dans les parties communes
- Idéal restauration avec extraction
- Parking en sous-sol inclus
- Visibilité et flux élevés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 634 m² | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 634 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
À PROPOS DU BIEN
Le bien s’inscrit dans un projet ambitieux de requalification d’un immeuble de grande hauteur en bâtiment résidentiel, complété par des espaces commerciaux et des bureaux. L’ensemble comprendra des commerces, dont un restaurant et une salle de sport, ainsi que des bureaux et salles de formation répartis sur plusieurs niveaux. L’immeuble bénéficiera d’un parking en sous-sol et d’une situation privilégiée à Cergy Pontoise, à proximité des gares RER A (Cergy Préfecture, Cergy Saint-Christophe, Cergy-le-Haut) et des principaux axes routiers (A15). Le quartier est dynamique et bien desservi par de nombreuses lignes de bus, offrant un environnement attractif pour les activités commerciales.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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"95000 Cergy"
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