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95000 Cergy Local commercial | 1 710–3 420 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 1 710 m² | Négociable | 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 513 000 € HT-HC/an 42 750 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 1 710 m² | Négociable | 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 513 000 € HT-HC/an 42 750 € HT-HC/mois |
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- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
1er étage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 420 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 3 420 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location une cellule commerciale de 1710m²située à Cergy Pontoise. Ce projet s'inscrit dans le cadre d'une restructuration lourde d'un immeuble de grande hauteur actuellement à usage de bureaux, qui sera requalifié en bâtiment d'habitation. Les parties conservées et réaménagées se développent sur un sous-sol, un rez-de-chaussée, un rez-de-dalle, un niveau mezzanine sur dalle ainsi que 10 étages pour la tour. Le bâtiment neuf élevé sur le même niveau de sous-sol, d'un rez-de-chaussée, de trois étages et d'un attique, comprendra: . 1 commerce de type restaurant . 1 commerce de type salle de sport . 1 espace de bureaux et salles de formation sur trois niveaux Surfaces disponibles: RDC: 582m² RDC: 480m² 1er étage: 1 710m² Les lots sont livrés bruts (fluides en attente), hors vitrine. Livraison: Mars 2028 Parking au sous-sol. Transports: RER A : Gare de Cergy Préfecture, Cergy Saint-Christophe et Cergy-le-Haut, avec un accès direct vers Paris (La Défense, Châtelet-les-Halles). Villes Proches: Pontoise Osny ; Cartes de France; Neuville-sur-Oise ; Vauréal ; Jouy-le-Moutier Cartes de France; Éragny Cartes France; Saint-Ouen-l???Aumône Situation/Transports : Bus Gay Lussac (1203) RER Neuville Université (A) Bus Gay Lussac (1203) RER Neuville Université (A) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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