34170 Castelnau-le-Lez Bureau | 137–1 429 m² | À louer

CBRE vous propose à la location des bureaux neufs et lumineux au sein du programme Castel Med Park situé à Castelnau le Lez. Au coeur de MedVallée, Castel Med Park s'annonce comme un hub tertiaire nouvelle génération. Imaginé d'abord comme un petit « quartier » Castel Med Park se compose de quatre bâtiments dotés de trois strates verticales avec attiques en R+4 : socle minéral au rez-de-chaussée, niveaux de travail très éclairés, puis attiques reliés par des passerelles qui étirent 600 m² de terrasses panoramiques en véritable canopée. En termes d'accessibilité, Castel Med Park est desservi par le tramway (Arrêt Georges Pompidou, ligne 2) à proximité immédiate et de nombreuses pistes cyclables. Le programme affiche une signature architecturale soignée avec un bardage ondé doré et une attention marquée à la lumière naturelle. Au sol, 2 000 m² d'espaces paysagers prolongent les lieux d'apprentissage et de rencontre. Le programme totalise 8 800 m² de SDP et vise une certification BREEAM "Very Good". Cette volonté de performance énergétique sera notamment valorisée par 600 m² de panneaux photovoltaïques en toiture. Du reste, l'ensemble accueillera également des locaux vélos, 110 places de stationnement, ainsi que des services partagés (micro-crèche, salles de réunion, conciergerie, sport, espace bien-être...). . L'ensemble immobilier CASTEL MED PARK comprend plus précisément les surfaces spécifiques suivantes : Une tisanerie et des salles de réunion partagées (comprises dans le loyer) : disposées au dernier étage du bâtiment 2 Une conciergerie : disposée au RDC du bâtiment 2 Un espace forme disposé au dernier étage du bâtiment 3, il bénéficie d'une salle de sports doux et d'un espace bien-être avec douches attenantes. BAT 4 W 5ème catégorie Une évolution en ERP 3 ou 4 type R est envisageable Hall d'entrée en Rez-de-Chaussée avec double accès, Escaliers et ascenseurs desservant tous les niveaux, A chaque niveau de superstructure, deux blocs sanitaires genrés. Climatisation Courant fort Câblage Accueil Contrôle d'accès Ascenseurs Alarme Faux Plafond Immeuble indépendant Situation/Transports : SNCF Gare Montpellier Saint Roch 20 minutes Bus Bus 35 - Arrêt « Palais des Sports» Autoroute A709 Sortie 28 a` 20 minutes Tramway Ligne 2 - Arrêt « Georges Pompidou » à 7 minutes à pieds Aeroport Aéroport Montpellier Méditerranée 30 minutes Bus BUSTRAM à venir 2025 Ligne 1 « Station 11 ou 12 » SNCF Gare TGV Sud de France (via la ligne 2 du BusTram) 26 minutes Parking Public 260 places Parking P+TRAM a` 3 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Loyer de 1 200 euros HT HC par place de parking Il est possible de louer 24 places de parking supplémentaire dans le bâtiment en face Les charges comprennent : maintenances, nettoyage pc et vitres, sécurité incendie, bureau contrôle, frais de syndic, entretien et réparations, frais quote part ASL , électricité et eau Charges pour les places de parking : 295.83 euros ht/U/an