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34170 Castelnau-le-Lez Bureau | 189 m² | À louer
Informations principales
- Environnement tertiaire dynamique avec services et restauration à proximité
- Parties communes qualitatives : hall, salle de repas, terrasse
- Transports en commun au pied du bâtiment (bus + bus-tram)
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau Brx | 189 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
RDC, bureau Brx
Cette surface de bureaux d’environ 189 m² offre un cadre de travail structuré et particulièrement adapté aux organisations recherchant un environnement fonctionnel et immédiatement opérationnel. L’aménagement actuel privilégie la répartition en espaces dédiés, avec 15 bureaux cloisonnés, plusieurs zones de grande surface, une salle de réunion indépendante, un local technique informatique ainsi qu’un espace détente séparé. L’ensemble permet d’accueillir des équipes organisées, de garantir confidentialité et confort acoustique, et de répondre aux besoins d’un fonctionnement quotidien maîtrisé. Les professionnels de l’immeuble bénéficient en complément de parties communes qualitatives, incluant une salle de repas accessible en rez-de-chaussée, une terrasse et des sanitaires entretenus. L’actif dispose également de 4 places de stationnement privatives en sous-sol, complétées par un stationnement visiteurs en surface. L’environnement professionnel immédiat est renforcé par une offre de restauration à proximité, ainsi que par la présence d’une desserte en transport collectif comprenant bus et ligne bus-tram au pied du bâtiment. Cet ensemble constitue une opportunité rare pour une entreprise à la recherche d’un lieu de travail valorisant, fonctionnel et prêt à l’emploi.
- Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- 15 bureaux cloisonnés, salle de réunion, local
- 4 parkings privatifs en sous-sol + stationnement
- Salle de repas, terrasse, sanitaires
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 189 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 189 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
À propos du bien
L’immeuble s’inscrit au cœur d’un environnement tertiaire particulièrement dynamique, au sein d’un parc professionnel structuré qui accueille de nombreuses entreprises innovantes. Son architecture récente, ses espaces communs soignés et ses prestations de qualité contribuent à créer un cadre de travail valorisant et propice au bien-être des équipes. Les utilisateurs bénéficient d’un hall d’accueil chaleureux, d’espaces partagés tels qu’une salle de repas et une terrasse, ainsi que d’équipements modernes assurant un confort quotidien. La localisation du bâtiment constitue un atout majeur : il profite d’une accessibilité simple grâce à plusieurs lignes de bus, à la nouvelle ligne bus-tram située au pied de l’immeuble et à une offre de stationnement mixte incluant des places privatives et du stationnement visiteurs. Proche des services du quotidien et d’une offre de restauration variée, le site s’intègre dans un secteur recherché et en plein essor.
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
"34170 Castelnau-le-Lez"
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