31780 Castelginest Local d’activités | 700 m² | À louer

À louer en BEFA – Future salle de réception événementielle – Livraison été 2027 Une opportunité rare pour un professionnel de l'événementiel Dans le cadre d'un Bail en l'État Futur d'Achèvement (BEFA), nous recherchons un exploitant pour la gestion d'une future salle de réception actuellement en construction, dont la livraison est prévue à l'été 2027. Pensé pour répondre aux besoins des professionnels de l'événementiel, cet établissement offrira des prestations de qualité dans un environnement particulièrement adapté à l'organisation de manifestations privées et professionnelles. Caractéristiques prévisionnelles Salle de réception d'une capacité de 200 personnes assises ou 400 personnes debout. Environ 75 places de stationnement privatives. Suite nuptiale indépendante d'environ 30 m², idéale pour les mariages et événements privés. Bâtiment neuf répondant aux normes en vigueur à sa livraison. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate des principaux axes routiers. Implanté dans un environnement sans voisinage résidentiel immédiat, il permet l'organisation d'événements en soirée ou tard dans la nuit sans les contraintes habituellement liées aux nuisances sonores. Nous recherchons un exploitant capable de développer une activité de location et d'organisation d'événements tels que : mariages et cérémonies, anniversaires et fêtes familiales, séminaires et événements d'entreprise, cocktails, galas et réceptions, manifestations associatives ou culturelles. Le bien est proposé dans le cadre d'un Bail en l'État Futur d'Achèvement (BEFA). Le bail sera signé en amont de la livraison et prendra effet à l'achèvement des travaux, après constat de leur conformité aux engagements contractuels. Cette formule permet au futur exploitant d'anticiper le lancement de son activité, de préparer sa commercialisation et son organisation avant l'ouverture de l'établissement. Dossier complet, plans, conditions financières et calendrier disponibles sur demande. Contact: Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers Tel: 06 87 77 86 63 Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 36 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 000 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 40 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON Agent commercial (Entreprise individuelle)