7 Avenue Léon Jouhaux Local d’activités | 1 200 m² | À louer | 31140 Saint-Alban

Situé à Saint-Alban, dans la zone du Terroir au nord de Toulouse, ce local d'activité indépendant bénéficie d'une proximité immédiate avec l'autoroute A62 et d'un accès direct depuis Toulouse. Le bâtiment, d'une surface totale de 1 200 m² entièrement de plain-pied, inclut un espace bureaux de 50 m² avec accueil, sanitaire et douche. Une mezzanine légère surplombe la zone de bureaux pour une utilisation optimisée des volumes. L'entrepôt est équipé de deux larges portes coulissantes facilitant les flux logistiques, d'une hauteur libre comprise entre 4,8 et 6,95 mètres, d'une dalle béton adaptée au stockage intensif et d'un éclairage LED. La toiture est en fibro-ciment. Le terrain de 2 969 m² est entièrement clôturé, avec portail d'accès et plusieurs places de stationnement disponibles. Le local est actuellement en cours de rénovation et des travaux complémentaires peuvent être envisagés pour répondre à vos besoins. Son implantation dans un environnement professionnel dynamique garantit une excellente accessibilité aux principaux axes routiers et transports collectifs, facilitant ainsi l'organisation de vos activités logistiques ou industrielles.