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06510 Carros 82–2 032 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 82 m² | 3/6/9 | 126,00 € HT-HC/m²/an 10,50 € HT-HC/m²/mois 10 332 € HT-HC/an 861,00 € HT-HC/mois | |||
| - | 100 m² | 3/6/9 | 126,00 € HT-HC/m²/an 10,50 € HT-HC/m²/mois 12 600 € HT-HC/an 1 050 € HT-HC/mois | |||
| - | 250 m² | 3/6/9 | 126,00 € HT-HC/m²/an 10,50 € HT-HC/m²/mois 31 500 € HT-HC/an 2 625 € HT-HC/mois | |||
| - | 1 600 m² | 3/6/9 | 126,00 € HT-HC/m²/an 10,50 € HT-HC/m²/mois 201 600 € HT-HC/an 16 800 € HT-HC/mois |
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Frais de location : 3,75 € /m²/an 0,31 € /m²/mois 307,50 € /an 25,63 € /mois
- Dépôt de garantie : 63 000 €
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Taxe foncière : 195,12 € /m²/an 16,26 € /m²/mois 16 000 € /an 1 333 € /mois
- Espace en excellent état
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Frais de location : 3,75 € /m²/an 0,31 € /m²/mois 375,00 € /an 31,25 € /mois
- Dépôt de garantie : 63 000 €
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Taxe foncière : 160,00 € /m²/an 13,33 € /m²/mois 16 000 € /an 1 333 € /mois
- Espace en excellent état
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Frais de location : 3,75 € /m²/an 0,31 € /m²/mois 937,50 € /an 78,13 € /mois
- Dépôt de garantie : 63 000 €
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Taxe foncière : 64,00 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 16 000 € /an 1 333 € /mois
- Espace en excellent état
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Frais de location : 3,75 € /m²/an 0,31 € /m²/mois 6 000 € /an 500,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 63 000 €
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Taxe foncière : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 16 000 € /an 1 333 € /mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR CARROS , 06510
| Espace total disponible | 2 032 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 2 032 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
A LOUER 2000 m² CARROS ZAC de la Grave secteur Ouest de Nice RARE & EXCLUSIF : accès possible à une clientèle B to C POSSIBILITE DE CHANGEMENT DE DESTINATION EN COMMERCES Implanté au cœur de la ZAC de la Grave à Carros, cet entrepôt indépendant clôturé d'environ 2 032 m² offre une configuration idéale pour les activités de stockage, logistique, négoce ou distribution ouverte au public. DÉTAIL DES SURFACES : Environ 1 600 m² de stockage avec une hauteur sous plafond : . Moyenne : 3,35 m (min) à 4,20 m (max) . Une zone de 100 m² avec HsP exceptionnelle : jusqu'à 5,80 m 250 m² de bureaux lumineux entièrement rénovés, sur deux niveaux : . Bureaux lumineux, RJ45, climatisation réversible . Sanitaires H/F, cuisine, véranda 100 m² de mezzanine de stockage 4 grandes portes d'accès + 1 porte coulissante ÉQUIPEMENTS & FONCTIONNALITÉS : Quai de chargement avec plateforme élévatrice Cour privative goudronnée, accès SEMI via 2 portails coulissants, caméras Bâtiment isolé adapté au stockage de produits sensibles à la chaleur et au froid Alimentation triphasée Pas de copropriété, aucune charge de zone industrielle CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer mensuel : 21 000 € HT/HC Charges : 625 € HT/mois Taxe foncière : 1 333 € HT / mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires : 10 % HT du loyer triennal Paiement trimestriel Caution à définir Bail commercial neuf (assujetti à TVA) DPE du site en : A et B (faible consommation énergétique) DIVISION POSSIBLE EN 3 LOTS MAX. Idéal pour : Négoce Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou planifier une visite. Personne en charge du site : Marie-Eléonore Guiolet au 06 64 41 32 72 DISPONIBLE immédiatement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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L'Entreprise Immobilier
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