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44470 Carquefou 556 m² | À louer

44470 Carquefou - Bureau à Louer - 1 102 m²

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  • Disponible
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  • 83 m²
  • 3/6/9
  • 76,00 € HT-HC/m²/an 6,33 € HT-HC/m²/mois 6 308 € HT-HC/an 525,66 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Maintenant
  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    11,45 € /m²/an 0,95 € /m²/mois 950,35 € /an 79,20 € /mois
  • Taxe foncière :
    5,68 € /m²/an 0,47 € /m²/mois 471,25 € /an 39,27 € /mois
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  • 76,00 € HT-HC/m²/an 6,33 € HT-HC/m²/mois 35 188 € HT-HC/an 2 932 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
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  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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  • Charges locatives :
    4,12 € /m²/an 0,34 € /m²/mois 1 908 € /an 158,96 € /mois
  • Taxe foncière :
    5,68 € /m²/an 0,47 € /m²/mois 2 629 € /an 219,06 € /mois
  • RDC
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  • 3/6/9
  • 50,37 € HT-HC/m²/an 4,20 € HT-HC/m²/mois 28 006 € HT-HC/an 2 334 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
  • Charges locatives :
    0,72 € /m²/an 0,06 € /m²/mois 400,00 € /an 33,33 € /mois
  • Taxe foncière :
    5,08 € /m²/an 0,42 € /m²/mois 2 826 € /an 235,50 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 83 m² 3/6/9 76,00 € HT-HC/m²/an 6,33 € HT-HC/m²/mois 6 308 € HT-HC/an 525,66 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC 463 m² 3/6/9 76,00 € HT-HC/m²/an 6,33 € HT-HC/m²/mois 35 188 € HT-HC/an 2 932 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC 556 m² 3/6/9 50,37 € HT-HC/m²/an 4,20 € HT-HC/m²/mois 28 006 € HT-HC/an 2 334 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant

RDC

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83 m²
Durée
3/6/9
Loyer
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76,00 € HT-HC/m²/an 6,33 € HT-HC/m²/mois 6 308 € HT-HC/an 525,66 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
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76,00 € HT-HC/m²/an 6,33 € HT-HC/m²/mois 35 188 € HT-HC/an 2 932 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
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50,37 € HT-HC/m²/an 4,20 € HT-HC/m²/mois 28 006 € HT-HC/an 2 334 € HT-HC/mois
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Aménagement -
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HT-HC: Hors charges et taxes
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Type de bien Local d’activités
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Surface 556 m²
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Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    0,72 € /m²/an 0,06 € /m²/mois 400,00 € /an 33,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    5,08 € /m²/an 0,42 € /m²/mois 2 826 € /an 235,50 € /mois

Aperçu du bien

ARNOLD ENTREPRISE propose à la location des locaux d'activité situés à Carquefou, au coeur d'une zone industrielle dynamique. Offrant une surface totale de 546 m², comprenant 460 m2 de stockage et 83 m2 de bureaux, . Dotés de deux portes sectionnelles, d'une mezzanine, d'un double accès et d'un parking, ces locaux répondent aux exigences professionnelles les plus variées. Climatisation Chauffage individuel électrique Double accès Climatisation Ventilation double-flux Double accès Parking Porte sectionnale électrique Immeuble indépendant Surface RDC : 546 m² Chauffage : Electrique Situation/Transports : Bus Véga (Ligne 77) Autoroute A 11 (Entrée), A 11 (Sortie Périphérique - Sud, Bordeaux, Nantes - Centre, Sainte-Luce-sur-Loire, Thouaré-sur-Loire, Carquefou), A 811 (Entrée Angers par RN, Ancenis par RN, Sainte-Luce-sur-Loire - Est, Thouaré-sur-Loire - Nord), A 811 (Sortie) Dépot de garantie : A déterminer

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
< 1 000 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

Honnoraires.PDF
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  • ID de l’annonce: 40488349

  • Date de mise sur le marché: 18/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44470 Carquefou

Ce Bureau situé à 44470 Carquefou est actuellement disponible à la louer. Contactez ARNOLD ENTREPRISE pour plus d’informations.

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Espace industriel spacieux avec un accès facile et un potentiel élevé.
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Espace idéal pour des projets créatifs et innovants.
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Espace lumineux et spacieux idéal pour diverses activités.
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Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail productif.
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Espace de travail moderne avec une ambiance dynamique et lumineuse.
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Espace lumineux avec rangement, idéal pour un bureau créatif.
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Bâtiment spacieux avec un accès facile et un potentiel d'aménagement.
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Espace de travail spacieux et moderne, idéal pour diverses activités.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets créatifs.
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44470 Carquefou

&quot;44470 Carquefou&quot;

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 463 Immédiate 76 m²/an/ HT/HC 950 /an HT 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 83 Immédiate 76 m²/an/ HT/HC 950 /an HT 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 546 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Mezzanine 235,91 Immédiate 50,35 m²/an/ HT/HC 400 an HT 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Activités 320,26 Immédiate 50,35 m²/an/ HT/HC 400 an HT 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 556,17 m²
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