Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

939 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

44470 Carquefou | 1 400 000 € par lot | À vendre

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Description

Immprove propose à la vente ou location un local mixte bureaux/activités de 1 000 m², idéalement situé près de la route de Paris et de la porte de la Beaujoire. Toiture non amiantée en bon état. Espaces modulables avec possibilité d'extension sur 2 294 m² de terrain. . Bâtiment indépendant . Façade en bardage et vitré . Bon état . Façade en bardage et vitré . Bâtiment mixte indépendant . Site clos sécurisé avec portail . Accueil . Bureaux sur 2 niveaux . Kitchenette . Salles de réunion . Haut. libre max. ss poutre: 5.0m (3.80 au plus bas) . 1 porte sectionnelle : 4X4 . Ossature: Métallique . Murs Parpaings . Couverture: Bac acier . Cour bitumée . Aire de manoeuvre PL Immeuble indépendant Surface RDC : 682 m² Surface terrain : 2294 Haut. libre min. ss poutre : 3,8 m Haut. libre max. ss poutre : 5 m Accès bâtiment : Aire de Manoeuvre Ossature : Métallique Murs périmétriques : Parpaing Couverture : Bac acier Situation/Transports : SNCF Gare à 15 minutes Route Accès rapide route de Paris Route N844 Bus Bus 77

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Informations sur l’immeuble

Prix	1 400 000 €	Surface totale de l’immeuble	1 002 m²
Surface du lot	312 - 370 m²	Type de bien	Local d'activités
Nb de lots	3

Prix	1 400 000 €
Surface du lot	312 - 370 m²
Nb de lots	3
Surface totale de l’immeuble	1 002 m²
Type de bien	Local d'activités

3 Lots disponibles

Surface du lot	312 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	312 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	320 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	320 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	370 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	370 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

1 1

Carte

+33 2 21 83 09 65

Immprove Nantes

ID de l’annonce: 39188208
Date de mise sur le marché: 23/01/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 44470 Carquefou

1 sur 17

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

Local d'activités dans Carquefou à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 17 — Bâtiment moderne avec accès sécurisé et espace extérieur bien entretenu.

Local d'activités dans Carquefou à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 17 — Bâtiment moderne avec un design élégant et des espaces paysagers attrayants.

Local d'activités dans Carquefou à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 17 — Un bâtiment moderne idéal pour des projets innovants.

Local d'activités dans Carquefou à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 17 — Bâtiment moderne adapté aux besoins professionnels, avec stationnement spacieux.

Local d'activités dans Carquefou à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 17 — Espace extérieur spacieux avec un potentiel incroyable pour diverses activités.

Local d'activités dans Carquefou à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 17 — Bâtiment moderne avec un espace extérieur spacieux.

Local d'activités dans Carquefou à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 17 — Espace intérieur lumineux avec un design moderne et accueillant.

Local d'activités dans Carquefou à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 17 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un cadre de travail agréable.

Local d'activités dans Carquefou à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 17 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Local d'activités dans Carquefou à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 17 — Un éclairage naturel unique pour un espace moderne et accueillant.

Local d'activités dans Carquefou à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 17 — Bureau lumineux avec fenêtres et espace ouvert.

Local d'activités dans Carquefou à vendre Photo intérieure– Image 12 sur 17 — Espace de stockage spacieux et bien agencé pour vos besoins professionnels.

Local d'activités dans Carquefou à vendre Photo intérieure– Image 13 sur 17 — Espace polyvalent avec mezzanine, idéal pour diverses activités.

Local d'activités dans Carquefou à vendre Photo intérieure– Image 14 sur 17 — Espace de travail spacieux avec une belle hauteur sous plafond.

Local d'activités dans Carquefou à vendre Photo intérieure– Image 15 sur 17 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres, idéal pour un cadre de travail agréable.

Local d'activités dans Carquefou à vendre Photo intérieure– Image 16 sur 17 — Bureau lumineux avec des espaces de travail modulables et modernes.

1 sur 1

Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
1	Bureaux	320			30 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	370			30 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	312			30 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	1 002	Immédiate	80 m²/an HT HC	30 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 397,21 m² HD	5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total		1 002 m²

Partager cette annonce

Toujours intéressé ?