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69300 Caluire-et-Cuire Local commercial | 154–710 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 402 m² | Négociable | 147,74 € HT-HC/m²/an 12,31 € HT-HC/m²/mois 59 392 € HT-HC/an 4 949 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 154 m² | Négociable | 114,27 € HT-HC/m²/an 9,52 € HT-HC/m²/mois 17 598 € HT-HC/an 1 466 € HT-HC/mois | |||
| 2e étage | 154 m² | Négociable | 114,27 € HT-HC/m²/an 9,52 € HT-HC/m²/mois 17 598 € HT-HC/an 1 466 € HT-HC/mois |
RDC
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Droit au bail : 86 000 €
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Charges locatives : 1,51 € /m²/an 0,13 € /m²/mois 609,00 € /an 50,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 9,80 € /m²/an 0,82 € /m²/mois 3 941 € /an 328,39 € /mois
1er étage
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Droit au bail : 86 000 €
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Charges locatives : 1,51 € /m²/an 0,13 € /m²/mois 233,00 € /an 19,42 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 9,80 € /m²/an 0,82 € /m²/mois 1 510 € /an 125,80 € /mois
2e étage
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Droit au bail : 86 000 €
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Charges locatives : 1,51 € /m²/an 0,13 € /m²/mois 233,00 € /an 19,42 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 9,80 € /m²/an 0,82 € /m²/mois 1 510 € /an 125,80 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 710 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 710 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Nous vous proposons la commercialisation d'un local commercial d'environ 400m² au rez-de-chaussée avec deux plateaux en étage (destination commercial) de 154m² au coeur de la zone commerciale prisée de Caluire et Cuire. Possibilité de divisions des niveaux. Bénéficier d'une visibilité optimale proche de grandes enseignes tel que Auchan Hypermarché, Norauto, Satoriz, L'Appart Fitness, Midas, Carlance, Aviva. Local Commercial - CALUIRE ET CUIRE - À CÉDER - 710 M2 Aérotherme Climatisation réversible 3.50m d'hauteur sous plafond au RDC Ascenseur PMR Rideau métallique Triphasé Parking commun 40 places Activités autorisées : Tous commerces et activités industrielles sauf restauration, métiers de bouches, alimentaire Zone d'implantation :Zone commerciale/périphérie Visibilité :Très bonne Type de rue :Avenue Flux piéton :Faible Flux véhicules :Important Situation/Transports : Bus Lignes C2, 70, S5, Zi4 Autoroute Accès périphérique Nord, A42, A46
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