Illescas VI-VII Illescas, Toledo 45200 Espace disponible | 34 937–91 959 m² | Industriel/Logistique

Parc logistique d'une superficie totale de 91 959 m² construits, situé dans le deuxième anneau du marché logistique de Madrid, dans la commune d'Illescas, Tolède. Emplacement exceptionnel au kilomètre 30 de l'A-42, en première ligne de l'autoroute et avec un accès direct dans les deux directions. L'actif bénéficie également d'une excellente connexion avec la M-50, la CM-41/AP-41 et la CM-4010. La commune d'Illescas s'est consolidée comme le principal hub logistique du sud de Madrid, dans une zone où des entreprises de premier plan du secteur telles qu'Amazon, Seur, GXO, Airbus, Día, DHL, Ceva, Correos Express, ID Logistics, FM Logistics, etc., se sont implantées. Le complexe est situé dans un parc fermé avec un accès indépendant pour chacune des deux plateformes qui le composent, sur une parcelle de 149 358,74 m². Il se compose de deux blocs offrant respectivement 57 022 m² et 34 937 m² de surface locative. Ces bâtiments peuvent être divisés en un maximum de cinq modules et disposent de vastes zones de stationnement pour véhicules légers et poids lourds. Le bâtiment 1 propose une surface d'entrepôt de 34 300 m² et un espace de bureaux de 581 m² réparti sur deux étages (rez-de-chaussée +1). Le bâtiment 2 offre 56 997,87 m² d'entrepôt et une surface de bureaux de 726 m² sur deux niveaux, ainsi qu'une mezzanine de 263 m². Parmi les principales caractéristiques du parc, nous énumérons les suivantes : • 103 quais de chargement et déchargement (ratio de 1/876). • Hauteur libre de 13,70 mètres au faîtage (minimum de 11 mètres sous poutre). • Aire de manœuvre de 35 mètres. • Classification du risque incendie : moyen, degré 5. • Certification Leed Gold. • Dalle sans joints avec une capacité de charge répartie de 6 To/m² et une charge ponctuelle de 8 To (sur une plaque de 16 x 12 cm²). • Éclairage LED de 200 lux dans l'entrepôt et 250 lux dans la zone de picking. • Installation photovoltaïque avec panneaux situés sur la toiture du bâtiment. • Lucarnes et exutoires permettant un éclairage naturel sur 5 % de la surface de la toiture. • Parking pour véhicules avec 186 places pour remorques et 209 places pour voitures.