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14000 Caen Local commercial | 183 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 183 m² | 3/6/9 | 319,80 € HT-HC/m²/an 26,65 € HT-HC/m²/mois 58 523 € HT-HC/an 4 877 € HT-HC/mois |
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Droit au bail : 184 630 €
- Frais d’agence : 8,61 % du loyer annuel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 183 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 183 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Local commercial idéalement situé en plein-centre de Caen. Local de 183 m² environ comprenant : - Au sous-sol : une surface de 59 m² environ - Au RDC : une surface de 70 m² environ - Au R+1 : une surface de 54 m² environ Cession de droit au bail : 170 000 euros net vendeur hors honoraires Honoraires d'agence à charge acquéreur : 25% HT du loyer annuel HT HC, TVA en sus. Conditions actuelles de location : - Bail Commerciale : 01/01/2022 au 31/12/2030 - Modalités de résiliation : triennale - Loyer annuel d'origine HT : 52 200 euros - Loyer annuel actuel HT : 58 519,44 euros - Charges annuelles HT (comprenant TEOM) : 751,04 euros - Modalités de paiement : Trimestriellement d'avance - Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer d'origine HT HC soit 13 050 euros - Taxe foncière HT à charge acquéreur (2025) : 3 814,20 euros
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Arthur Loyd Caen
Présenté par
"14000 Caen"
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