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14000 Caen Local commercial | 113 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 113 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
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Droit au bail : 108 000 €
- Frais d’agence : 8,00 % du loyer annuel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 113 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 113 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Situé en plein-centre de Caen, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine de belle taille et par son emplacement très fréquenté. Local commercial de 113 m² environ comprenant : - Au RDC, une surface de vente de 65 m² environ - Au R-1, un sous-sol de 48 m² environ avec une cuisine et un espace de stockage - WC Conditions actuelles de location : - Nature juridique du bail : Commerciale - Durée : 12 ans : du 01/04/2015 au 31/03/2027 - Modalités de résiliation : triennale - Loyer annuel HT : 30 664,56 euros HT HC - Indice de révision : ILC - Régime fiscal : Soumis à la TVA - Charges annuelles HT : 600 euros HT - Modalités de paiement : Mensuellement d'avance - Dépôt de garantie : 2 termes du loyer d'origine HT HC soit 4 166,67 euros - Provision taxe foncière à charge preneur : 2 040 euros Prix de cession du droit au bail : - 100 000 euros net vendeur hors honoraires - Honoraires d'agence : 8 000 euros HT à charge acquéreur
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Arthur Loyd Caen
Présenté par
"14000 Caen"
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