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13480 Cabriès Local commercial | 50 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 50 m² | Négociable | 25 265 € HT-HC/m²/an 2 105 € HT-HC/m²/mois 1 263 251 € HT-HC/an 105 271 € HT-HC/mois |
RDC
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Droit au bail : 50 000 €
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Charges locatives : 43,86 € /m²/an 3,65 € /m²/mois 2 193 € /an 182,75 € /mois
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Taxe foncière : 20,86 € /m²/an 1,74 € /m²/mois 1 043 € /an 86,92 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 50 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 50 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
CABRIÈS - PLAN DE CAMPAGNE, UN EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE Située au coeur des Bouches-du-Rhône, la commune de Cabriès bénéficie directement du rayonnement de Plan de Campagne, première zone commerciale de France. Véritable pôle régional, le secteur enregistre près de 60 000 visiteurs quotidiens et rassemble plus de 400 enseignes nationales, faisant de cette zone un moteur économique majeur entre Aix-en-Provence et Marseille. Le local proposé se situe au sein d'un retail park établi, facilement accessible depuis les grands axes routiers, avec une excellente lisibilité commerciale et un environnement dynamique porté par des enseignes de référence telles que Leroy Merlin, Truffaut ou le cinéma Pathé. D'une surface d'environ 50 m², ce local d'angle offre une belle visibilité, idéale pour une activité de commerce de détail ou de services. L'implantation bénéficie de nombreux stationnements à proximité immédiate, garantissant un confort optimal pour la clientèle. Une opportunité rare sur un secteur à très fort flux. Visite sur rendez-vous. - Autoroute : A51 - Bus : ZENIBUS - Chauffage / Climatisation ventilo-convecteur - Eclairage : Spots encastrés - Immeuble ERP catégorie : 5 - Immeuble PMR - Parkings extérieurs : 100 - VMC simple flux
Présenté par
Stenen
"13480 Cabriès"
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