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13480 Cabriès Local commercial | 244 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 244 m² | Négociable | 204,92 € HT-HC/m²/an 17,08 € HT-HC/m²/mois 50 000 € HT-HC/an 4 167 € HT-HC/mois |
RDC
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Droit au bail : 120 000 €
- Frais d’agence : 9,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 9,34 € /m²/an 0,78 € /m²/mois 2 280 € /an 190,00 € /mois
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Taxe foncière : 12,30 € /m²/an 1,02 € /m²/mois 3 000 € /an 250,00 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 244 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 244 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
BAISSE DE PRIX - OPPORTUNITÉ À SAISIR EN ZONE COMMERCIALE ! Au coeur de Plan de Campagne, à proximité immédiate d'enseignes majeures telles que Cultura, Leroy Merlin, Gifi, Leclerc, Maxi Zoo, Truffaut, Ange ou Literie N°1, LOCOPRO vous propose un local commercial de 244 m² idéalement situé sur la commune de Cabries. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien offre une visibilité de qualité, un accès rapide et un environnement commercial très fréquenté. Il se compose d'une surface de vente spacieuse, accompagnée d'une réserve de 20 m² équipée d'une chambre froide, idéale pour les activités nécessitant du stockage réfrigéré. La restauration y est possible, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire selon la nature de votre activité. Parking extérieur à disposition, agencement modulable, potentiel fort : ce local répondra aux exigences de nombreux commerçants souhaitant s'implanter dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques de France. Contactez LOCOPRO dès à présent pour recevoir plus d'informations ou organiser une visite.
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Locopro Entreprises Aix-Marseille
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