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13480 Cabriès Local commercial | 353 m² | À louer
Informations principales
- Zone commerciale majeure
- Accès facile
- Programme neuf
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau 4 | 353 m² | 3/6/9 | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 123 550 € HT-HC/an 10 296 € HT-HC/mois |
RDC, bureau 4
Ce local bénéficie d’une façade généreuse offrant une visibilité optimale dans l’une des zones commerciales les plus fréquentées d’Europe. Situé au cœur de Plan de Campagne, il profite d’un environnement dynamique avec un flux constant de visiteurs et la présence d’enseignes majeures. L’espace sera livré brut de béton avec fluides en attente, et dispose d’un emplacement pour gaine d’extraction ainsi que d’une terrasse, idéal pour un concept de restauration. Un parking en silo complète l’offre pour faciliter l’accès des clients.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Terrasse disponible
- Parking en silo
- Extraction prévue
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 353 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Espace total disponible | 353 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
À propos du bien
Le bâtiment s’inscrit dans un programme neuf au sein de Plan de Campagne, première zone commerciale d’Europe. Il est entouré de plus de 400 enseignes reconnues, garantissant une attractivité exceptionnelle. L’accès est facilité par les grands axes routiers et la présence d’un parking en silo de plus de 200 places. Ce secteur est particulièrement prisé pour les activités de commerce et de restauration, offrant un cadre dynamique et une fréquentation élevée.
- Restaurant
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Présenté par
Stenen
"13480 Cabriès"
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