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13480 Cabriès Local commercial | 420 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Stationnement sur site
- Visibilité optimale
- Accès logistique facilité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 420 m² | 3/6/9 | 202,00 € HT-HC/m²/an 16,83 € HT-HC/m²/mois 84 840 € HT-HC/an 7 070 € HT-HC/mois |
RDC
Situé en plein cœur de la dynamique zone commerciale de Plan de Campagne, ce local commercial de 420 m² en emplacement n°1 bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe commerçant très fréquenté. Le local se compose de 280 m² de surface de vente lumineuse avec vitrine, complétés par 140 m² de réserve accessible par véhicule, idéal pour la logistique. Le bien est en très bon état, répond aux normes ERP, et dispose de places de parking sur site.
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Frais de location : 3,81 € /m²/an 0,32 € /m²/mois 1 600 € /an 133,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 4 200 € /an 350,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
- Proximité des grands axes
- Double affectation vente / entrepôt
- Disponibilité immédiate et aucun droit d’entrée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 420 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 420 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur de la zone commerciale très fréquentée de Plan de Campagne, ce vaste local commercial d’un emplacement stratégique en angle, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton et automobile. Grâce à sa surface généreuse et modulable, le local permet d’accueillir plusieurs enseignes ou corners, idéal pour un concept de distribution multi-marques, un showroom, ou une activité de retail partagé.
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
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"13480 Cabriès"
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