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77600 Bussy-Saint-Georges Bureau | 126–1 629 m² | À louer



Informations principales
- Au pied du RER A
- Centre d’affaires dynamique
- Immeuble tertiaire sécurisé
Tous les espaces disponibles(5)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Ce bureau climatisé situé en rez-de-chaussée offre un environnement de travail confortable et fonctionnel au sein d’un immeuble tertiaire de qualité. Son implantation facilite l’accès des collaborateurs et visiteurs tout en bénéficiant d’un cadre professionnel sécurisé. Les espaces sont adaptés à de nombreuses configurations d’aménagement et permettent une installation rapide dans un environnement dynamique. Des places de stationnement en sous-sol complètent les prestations proposées.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Système de sécurité
- Bureau climatisé
- Accès facile en RDC
-
Charges locatives : 39,03 € /m²/an 3,25 € /m²/mois 8 196 € /an 683,00 € /mois
-
Taxe foncière : 53,20 € /m²/an 4,43 € /m²/mois 11 172 € /an 931,00 € /mois
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Parking en sous-sol
Cette surface de bureaux climatisée située au 1er étage d’un immeuble de standing offre un environnement de travail confortable et professionnel. Les espaces bénéficient d’un cadre tertiaire qualitatif adapté à de nombreuses organisations d’entreprise. L’immeuble sécurisé et desservi par un double ascenseur assure un accès pratique aux collaborateurs comme aux visiteurs, tandis que les emplacements de stationnement en sous-sol viennent compléter les prestations proposées.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- 14 parkings en sous-sol
- Situé au 1er étage
-
Charges locatives : 36,88 € /m²/an 3,07 € /m²/mois 11 544 € /an 962,00 € /mois
-
Taxe foncière : 53,20 € /m²/an 4,43 € /m²/mois 16 652 € /an 1 388 € /mois
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Bureau climatisé
Ces bureaux climatisés sont implantés au sein d’un immeuble de standing offrant un environnement de travail confortable et professionnel. Les espaces bénéficient de prestations adaptées aux utilisateurs tertiaires avec un accès facilité grâce aux ascenseurs et aux stationnements situés en sous-sol. La configuration des plateaux permet une grande flexibilité d’aménagement afin de répondre aux besoins de différentes organisations.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux climatisés
-
Charges locatives : 45,71 € /m²/an 3,81 € /m²/mois 5 760 € /an 480,00 € /mois
-
Taxe foncière : 53,20 € /m²/an 4,43 € /m²/mois 6 703 € /an 558,60 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Open space
- Immeuble sécurisé
- 5 places de Parking en sous-sol
Ces bureaux climatisés offrent un environnement de travail moderne et confortable au sein d’un immeuble tertiaire de qualité. Les espaces permettent une grande flexibilité d’aménagement afin de répondre aux besoins de différentes organisations. L’immeuble sécurisé bénéficie d’équipements adaptés aux utilisateurs professionnels et d’un accès facilité pour les collaborateurs comme les visiteurs. Des places de stationnement en sous-sol complètent les prestations proposées.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Disponible immédiatement
- Bureaux climatisés
-
Charges locatives : 45,69 € /m²/an 3,81 € /m²/mois 23 897 € /an 1 991 € /mois
-
Taxe foncière : 53,20 € /m²/an 4,43 € /m²/mois 27 824 € /an 2 319 € /mois
- Accès aux ascenseurs
- Accessible fauteuils roulants
- Parking en sous-sol
Ce plateau de bureaux climatisés situé en étage élevé offre un cadre de travail confortable et professionnel. L’espace bénéficie d’une implantation au sein d’un immeuble sécurisé avec double ascenseur, garantissant une circulation fluide des occupants et visiteurs. Sa configuration permet de répondre aux besoins d’entreprises recherchant des bureaux fonctionnels au sein d’un environnement tertiaire dynamique. Des places de stationnement en sous-sol viennent compléter les prestations proposées.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Bureaux climatisés
- Situé au 5e étage
-
Charges locatives : 38,99 € /m²/an 3,25 € /m²/mois 17 820 € /an 1 485 € /mois
-
Taxe foncière : 53,20 € /m²/an 4,43 € /m²/mois 24 312 € /an 2 026 € /mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- 10 parkings en sous-sol
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 210 m² | 3/6/9 | 188,11 € HT-HC/m²/an 15,68 € HT-HC/m²/mois 39 504 € HT-HC/an 3 292 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 313 m² | 3/6/9 | 185,85 € HT-HC/m²/an 15,49 € HT-HC/m²/mois 58 172 € HT-HC/an 4 848 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau lot A | 126 m² | 3/6/9 | 181,71 € HT-HC/m²/an 15,14 € HT-HC/m²/mois 22 896 € HT-HC/an 1 908 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau lot B | 523 m² | 3/6/9 | 182,13 € HT-HC/m²/an 15,18 € HT-HC/m²/mois 95 253 € HT-HC/an 7 938 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage, bureau b | 457 m² | 3/6/9 | 167,50 € HT-HC/m²/an 13,96 € HT-HC/m²/mois 76 548 € HT-HC/an 6 379 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 31/08/2026 |
RDC
| Surface |
| 210 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 188,11 € HT-HC/m²/an 15,68 € HT-HC/m²/mois 39 504 € HT-HC/an 3 292 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 313 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 185,85 € HT-HC/m²/an 15,49 € HT-HC/m²/mois 58 172 € HT-HC/an 4 848 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau lot A
| Surface |
| 126 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 181,71 € HT-HC/m²/an 15,14 € HT-HC/m²/mois 22 896 € HT-HC/an 1 908 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau lot B
| Surface |
| 523 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 182,13 € HT-HC/m²/an 15,18 € HT-HC/m²/mois 95 253 € HT-HC/an 7 938 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau b
| Surface |
| 457 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 167,50 € HT-HC/m²/an 13,96 € HT-HC/m²/mois 76 548 € HT-HC/an 6 379 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/08/2026 |
RDC
| Surface | 210 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
188,11 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce bureau climatisé situé en rez-de-chaussée offre un environnement de travail confortable et fonctionnel au sein d’un immeuble tertiaire de qualité. Son implantation facilite l’accès des collaborateurs et visiteurs tout en bénéficiant d’un cadre professionnel sécurisé. Les espaces sont adaptés à de nombreuses configurations d’aménagement et permettent une installation rapide dans un environnement dynamique. Des places de stationnement en sous-sol complètent les prestations proposées.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 39,03 € /m²/an 3,25 € /m²/mois 8 196 € /an 683,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 53,20 € /m²/an 4,43 € /m²/mois 11 172 € /an 931,00 € /mois
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Bureau climatisé
- Parking en sous-sol
- Accès facile en RDC
1er étage
| Surface | 313 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
185,85 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette surface de bureaux climatisée située au 1er étage d’un immeuble de standing offre un environnement de travail confortable et professionnel. Les espaces bénéficient d’un cadre tertiaire qualitatif adapté à de nombreuses organisations d’entreprise. L’immeuble sécurisé et desservi par un double ascenseur assure un accès pratique aux collaborateurs comme aux visiteurs, tandis que les emplacements de stationnement en sous-sol viennent compléter les prestations proposées.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 36,88 € /m²/an 3,07 € /m²/mois 11 544 € /an 962,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 53,20 € /m²/an 4,43 € /m²/mois 16 652 € /an 1 388 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- 14 parkings en sous-sol
- Bureau climatisé
- Situé au 1er étage
4e étage, bureau lot A
| Surface | 126 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
181,71 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux climatisés sont implantés au sein d’un immeuble de standing offrant un environnement de travail confortable et professionnel. Les espaces bénéficient de prestations adaptées aux utilisateurs tertiaires avec un accès facilité grâce aux ascenseurs et aux stationnements situés en sous-sol. La configuration des plateaux permet une grande flexibilité d’aménagement afin de répondre aux besoins de différentes organisations.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 45,71 € /m²/an 3,81 € /m²/mois 5 760 € /an 480,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 53,20 € /m²/an 4,43 € /m²/mois 6 703 € /an 558,60 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Immeuble sécurisé
- Bureaux climatisés
- 5 places de Parking en sous-sol
4e étage, bureau lot B
| Surface | 523 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
182,13 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux climatisés offrent un environnement de travail moderne et confortable au sein d’un immeuble tertiaire de qualité. Les espaces permettent une grande flexibilité d’aménagement afin de répondre aux besoins de différentes organisations. L’immeuble sécurisé bénéficie d’équipements adaptés aux utilisateurs professionnels et d’un accès facilité pour les collaborateurs comme les visiteurs. Des places de stationnement en sous-sol complètent les prestations proposées.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 45,69 € /m²/an 3,81 € /m²/mois 23 897 € /an 1 991 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 53,20 € /m²/an 4,43 € /m²/mois 27 824 € /an 2 319 € /mois
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Disponible immédiatement
- Parking en sous-sol
- Bureaux climatisés
5e étage, bureau b
| Surface | 457 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
167,50 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 31/08/2026 |
Ce plateau de bureaux climatisés situé en étage élevé offre un cadre de travail confortable et professionnel. L’espace bénéficie d’une implantation au sein d’un immeuble sécurisé avec double ascenseur, garantissant une circulation fluide des occupants et visiteurs. Sa configuration permet de répondre aux besoins d’entreprises recherchant des bureaux fonctionnels au sein d’un environnement tertiaire dynamique. Des places de stationnement en sous-sol viennent compléter les prestations proposées.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 38,99 € /m²/an 3,25 € /m²/mois 17 820 € /an 1 485 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 53,20 € /m²/an 4,43 € /m²/mois 24 312 € /an 2 026 € /mois
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux climatisés
- 10 parkings en sous-sol
- Situé au 5e étage
Aperçu du bien
Reference : 77_12987 Au coeur du centre d'affaires de Bussy St Georges et au pied du RER A, KARÉA vous propose à la location plusieurs plateaux à usage de bureaux climatisés, au sein d'un immeuble de standing situé en angle de rue. Division possible à partir de 126 m². Immeuble sécurisé avec double ascenseur. Parkings disponbiles au sous-sol.. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Ascenseur - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Contrôle d'accès - Digicode - Faux plafond - Fibre optique - Hall accueillant - Interphone - Luminaires faux plafond - Plinthes périphériques - Sanitaires communs - Sol plastique / Linoléum - Stores
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"77600 Bussy-Saint-Georges"
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